Einfamilienhaus kaufen in Lüdinghausen, 1 m² Grundstück, 114,26 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1992033

Das in seiner architektonisch ansprechenden Form geplanten Haus lässt wegen seiner durchdachten Grundrissgestaltung keine Wünsche offen.

Errichtet wird dieses Haus in konventioneller Bauweise (kfw 50 Standard), nämlich Kalksandstein und einer Klinkervorsatzschale.

Raumgestaltendes Element dieses Einfamilienhauses ist der zentral angelegte Treppenbereich.

Hierdurch wird sowohl im Eingangsbereich mit Garderobe und Eingangsdiele eine gewisse Großzügigkeit erreicht (seitlich abgesetzt befinden sich Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum).

Der Wohn-/Essbereich und die offene Küche sind um den Treppenraum herum angeordnet, sodass sich für jeden Teilbereich eine funktionelle und behagliche Gestaltungsmöglichkeit ergibt.

Der Wohn-/Essbereich hat eine Größe von 32,47 m².

Bodentiefe Tür- und Fensterelemente (sowie ein Erker) geben den Blick in die Gartenfläche frei.

Die Küche ist mit 12,1 m² Größe sehr geräumig und kann z.B. wie in der vorliegenden Planung mit einer Esstheke vom übrigern Essbereich abgetrennt werden.

Der Hauswirtschaftsraum mit einer Größe von 7,59 m² kann neben der Heizungsanlage auch Wirtschaftsgeräte wie Waschmaschine und Trockner aufnehmen, es bleibt darüber hinaus noch Platz für Vorratsregale.

Ein weiterer Abstellraum (ca.1,0 m²) ist unterhalb des Treppenaufgangs vorgesehen, so dass die üblichen Haushaltsreinigungsgeräte griffbereit abgestellt werden können.

Auch im Obergeschoss bewirkt die Anordnung des Treppenaufgangs eine interessante Raumaufteilung.

Beide Kinderzimmer (13,6 m² und 15,4 m²) können mit einem Schreibtischplatz in Fensternähe eingerichtet werden.

Der Schlafraum hat eine Größe von 16,3 m². Alle Räume besitzen bodentiefe Fensterelemente und werden so durch ausreichendes Tageslicht erhellt.

Das sehr attraktive Verhältnis von Preis und Leistung bei dem angebotenen EFH zeigt sich neben der sorgfältigen und überprüften Bauausführung in der Leistungsbeschreibung (wie z.B. Dacheindeckung mit engobierten Tonpfannen, elektrische Rollläden, Grohearmaturen und vieles mehr).

Als Heizsystem wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung installiert,

mit Stellantrieben und Raumthermostaten. Im Aufstellraum werden die Installationen sichtbar verlegt. Der Wärmetauscher wird außerhalb des Gebäudes aufgestellt.

Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um einen Vorschlag, der entsprechend Ihren individuellen Wünschen abgeändert werden kann.

Es handelt sich um ein schlüsselfertiges Haus, bei dem lediglich vor Einzug Bodenbelags- und Malerarbeiten bauherrenseitig ausgeführt werden müssen.

Der Kaufpreis beträgt 249.100 € zzgl. 3,57 % Courtage incl. MwSt.

Im Kaufpreis ist das Grundstück nicht enthalten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unseren Auftraggebern übermittelt wurden. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (gm immobilien, 48351Everswinkel, gmackenbrock@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um einen Vorschlag, der entsprechend Ihren individuellen Wünschen abgeändert werden kann.

Es handelt sich um ein schlüsselfertiges Haus, bei dem lediglich vor Einzug Bodenbelags- und Malerarbeiten bauherrenseitig ausgeführt werden müssen.

Der Kaufpreis beträgt 249.100 € zzgl. 3,57 % Courtage incl. MwSt.

Im Kaufpreis ist das Grundstück nicht enthalten.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An: GM Immobilien, Thiemannskamp 2, 48351 Everswinkel, E-Mail: gmackenbrock@t-online.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _____________________

Bestellt am (*)/erha