Dachgeschosswohnung kaufen in Offenburg, 65,05 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer - ImmoID: 1993761

Schön geschnittene 3,5 -Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage eines Offenburger Ortsteils.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit 8 Wohneinheiten. Das Haus hat einen Vollwärmeschutz. Herrlicher Blick vom Balkon auf den Schwarzwald und die Vogesen.
Eine Nutzung als Kapitalanlage wäre ebenso denkbar wie eine Eigennutzung. Die Wohnung ist seit
01.03.2008 vermietet. Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 320,00 € zuzügl. Nebenkosten.
Ab 01.10.2023 beträgt die monatliche Kaltmiete 368,00 € zuzügl. Nebenkosten. Außerhalb der Wohnung befindet sich ein zusätzliches Zimmer mit separatem WC . Eine Nutzung als Büro oder Gästezimmer
ist möglich. Hier ist noch eine monatliche Kaltmiete von ca. 100,00 € zusätzlich erzielbar.
Für die Garage mit einer Außenlänge von 8 Meter beträgt die monatliche Miete 60,00 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt 184,00 €. Der Rücklagenanteil im Hausgeld beträgt 19,58 €.

***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***

Aufteilung
vermieteter Teil
- Diele
- Küche mit Ausgang auf den Balkon
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Büro
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad
unvermieteter Teil
- Gästezimmer/Büro
- WC
- Kellerraum
- Garage

-Fliesenboden
-Holz-Isolierglasfenster 2-fach
-Ölzentralheizung von 2007
-Kellerraum mit Waschmaschinenanschluß

Ruhige Wohnlage in einem westlichen Ortsteil von Offenburg.