Etagenwohnung kaufen in Kaiserslautern, mit Garage, 87 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1996102

Man könnte schon fast singen: "Über den Wolken...", so schön ist die Aussicht von hier oben, bis weit über die Stadtgrenzen hinaus, im 9. Stockwerk des 12-stöckigen Gebäudes!

Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung erreichen Sie bequem mit einem der beiden Aufzüge, die 2023 durch die Hausgemeinschaft erneuert wurden. Beide Aufzüge sind mit fortschrittlichen Luftreinigungssystemen ausgestattet.

Aufgeteilt ist die Wohnung in eine kleine Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Duschbad und WC (in separatem Raum).
Ein großer Einbauschrank im Flur sorgt für Ordnung!

Die gesamte Wohnung muss neu tapeziert oder gestrichen werden, ebenso werden komplett neue Bodenbeläge benötigt! Aber sie ist geräumt und somit kann sofort renoviert und eingezogen werden!

Im Jahr 2022 wurden die Fenster durch neue Kunststoffisolierglasfenster mit dreifach Verglasung ersetzt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen, zur Wohnung gehörenden, Kellerverschlag, ein Stellplatz im Freien und einem Weiteren im darunter liegenden Parkdeck.
Für die Wohngemeinschaft stehen zwei Waschmaschinen und ein Trockner im Waschraum zur Verfügung. Es gibt außerdem zwei Trockenräume und einen Fahrradraum.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Duschbad
* WC in separatem Raum
* großer Süd-Balkon
* 2022 neue dreifach-verglaste Fenster
* 2023 zwei neue Aufzüge
* 1 Stellplatz auf dem Parkdeck
* 1 Stellplatz im unteren Parkdeck

Die Wohnanlage befindet sich auf dem Betzenberg in Kaiserslautern. Am Betzenberg gibt es das Fußballstadion (Fritz-Walter-Stadion), sowie einen Wildpark.
Der Hauptbahnhof von Kaiserslautern ist in ca. 1,5 km auch fussläufig erreichbar.

Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz. Sie ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Kaiserslautern.
Die nächsten größeren Städte sind Ludwigshafen am Rhein, etwa 50 km östlich, Mainz etwa 70 km nordöstlich und Saarbrücken etwa 60 km westlich.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 117,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1973
1 x Tiefgarage, 1 x Stellplatz außen
Das Hausgeld beinhaltet die laufenden Kosten inkl. Erhaltungsrücklagenvorschuss.
Laufende Kosten p. Monat: 409,64 Euro
Erhaltungsrücklage p. Monat: 65,36 Euro