Doppelhaushälfte kaufen in Bad Griesbach im Rottal, mit Garage, 512 m² Grundstück, 120 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 1996928

Das Wohnhaus mit zwei Eingängen wurde 1954 errichtet und vor kurzem komplett renoviert.
Die Heizung wurde 2001 erneuert. Das Haus ist technisch als auch optisch in einem Top Zustand.
Dieses Haus wurde von den Eigentümern selbst als Feriendomizil genutzt.

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Wohnflächen in ca.-Angaben:

*Erdgeschoss: WC 1,70 qm * Flur 3,50 qm,* Wohnküche 14,40 qm * Wohnen 15 qm * Schlafzimmer 12,70 qm
Gesamte Wohnfläche Erdgeschoss: 47,30 qm
Obergeschoss: * Kinderzimmer 1 11,09 qm * Kinderzimmer 2 22,50 qm * Flur 6,38 qm
Gesamte Wohnfläche Obergeschoss: 39,97 qm
Untergeschoss: * Kinderzimmer 1 12,18 * Kinderzimmer 2 14,46 qm * Bad/WC 6,50 qm
Gesamte Wohnfläche Untergeschoss: 33,14 qm
Gesamte Wohnfläche des Hauses: 120,03 qm
Nutzflächen: * Keller 26qm * Garage 18 qm * Abstellraum/Heizung 20 qm
Gesamte Nutzfläche: 64 qm

Kubaturen/umbauter Raum:
Untergeschoss: 8x8,30x2,10 = 139,44 m3
Erdgeschoss 8x8,30x2,63 = 174,63 m3
Dachgeschoss: 8x8,30x2,10 = 139,44 m3
Garage: 20x2,35 = 47 m3
Abstellraum/Heizung 20x2,50 = 50 m3
Gesamter umbauter Raum des Gebäudes: 550,51 m3

Die Lage dieses Hauses kann als eine der besten Standorte der Golf- und Kurstadt Bad Griesbach bezeichnet werden. Sowohl von der Terrasse im Erdgeschoss, als auch vom Freisitz des Obergeschoss kann man einen traumhaften Ausblick ins Rottal genießen, bei Föhnwetter bis in die Alpen.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 324,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1954
Ideal als Ferien-, Pendler-, Zweit- oder Hauptwohnsitz.
Vermietung an Golfer oder als Kapitalanlage!