Wohngrundstück kaufen in Bad Kreuznach, 950 m² Grundstück - ImmoID: 2004833

Dieses außergewöhnliche Grundstück verkörpert die drei wichtigsten Immobilienmerkmale: Lage, Lage und Lage.

Neben einem unverbaubaren und einzigartigen Panoramablick über ganz Bad Kreuznach, grenzt zusätzlich an der Westseite des Grundstücks ein Waldgebiet, welcher auch in Zukunft die bestehende Großzügigkeit und Einzigartigkeit erhalten wird.

Der elegante Kuhberg zählt zu den absoluten Spitzenlagen Bad Kreuznachs. Stadtnah und dennoch ruhig besticht diese Wohngegend durch exquisite Villenbebauung; stattliche Grundstücke mit prächtig eingewachsenen Gärten prägen dieses privilegierte Viertel.

IM PREIS BEREITS ENTHALTEN & FERTIGGESTELLT:

1. Baugrundstück voll erschlossem: 950 qm²

2. Erteilte Baugenehmigung (Bauamt) (Für 3 Vollgeschosse) Wohnfläche & Nutzfläche ca. 379 qm²

3. Komplette Erdarbeiten (Erdaushub, Erd-Entsorgung)

4. Statiker (Erstellung der statischen Berechnung & die Bewehrungspläne

5. Erstellung des Wärmeschutznachweises gemäß GEG

6. Komplette Architekturpläne

7. Bodengutachten

8. Vermesser (Grobabsteckung & Feinabsteckung)

9. Eigener Privatweg oberer Monauweg 8

10. Provisionsfrei

11. Geländeaufnahme

Der komplette Preis von 749.500 €uro setzt sich aus allen obigen Positionen 1 bis 11 zusammen und wurde bereits durchgeführt.

Änderungen der Architekturpläne können kostenlos vom Architekten entgegengenommen werden. Wenn Sie bereits einen eigenen Architekten & Statiker haben können die Pläne (für Änderungen) Ihrem Architekten & Statiker kostenlos zu Verfügung gestellt werden.

Sie können bereits morgen anfangen ihren Traum zu verwirklichen ….

(Freistellungsverfahren § 67 LBauO)

UND ES IST EINES DER LETZTEN BAUGRUNDSTÜCKE IN DIESER TRAUMLAGE….

In einer der besten Lagen von Bad Kreuznach liegt dieses wirklich sehr schöne Baugrundstück mit Blick über ganz Bad Kreuznach. Die Nachbarschaft und Umgebung dieses Baugrundstückes sind geprägt von hochpreisigen Villen und dazu gehörige Klientel.

Die Kurstadt Bad Kreuznach ist, mit rund 55.000 Einwohnern, ca. 1600 Firmen/Betrieben, ca. 30.000 Arbeitsplätzen und als Einzugsbereich für mehr als 240.000 Menschen, das pulsierende Zentrum der Rhein-Nahe-Region.

Sie ist Standort erfolgreicher Unternehmen und deutschlandweit anerkannter Gesundheitsstandort. Als attraktive Einkaufsstadt mit angrenzender historischer Altstadt hat Bad Kreuznach ein Flair, das durch vielseitige gastronomische Angebote abgerundet wird.

Allen Bevölkerungsgruppen, ob für Kinder, Jugendliche, Erwachsene oder Senioren, werden beste Rahmenbedingungen geboten.

Bad Kreuznach ist über die vierspurig ausgebaute B 41 direkt und effizient an das überregionale Verkehrsnetz angebunden und verfügt außerdem über einen schnellen Regionalverkehr per Bus und Bahn.

Bad Kreuznach bietet neben zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, dem berühmten Jahrmarkt und unzähligen

Musikveranstaltungen auch eine bunte Bandbreite an Straßen- und Stadtfesten. Die Nähe zu den dortigen Weingütern rundet Bad Kreuznach auch kulinarisch als optimalen Wohnort mit höchster Lebensqualität ab.

Entfernungen zu den nächsten Städten:

Mainz: 40KM, Wiesbaden: 41KM, Frankfurt Flughafen: 69KM, Mannheim: 69KM, Kaiserslautern: 55KM, Worms: 40 KM, Idar-Oberstein: 49

KM, Alzey: 22 KM.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Als Immobilienmakler sind wir verpichtet nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf.

Mit freundlichen Grüßen,

Ihr Rainbow Immobilien Team