Einfamilienhaus kaufen in Saterland, mit Garage, mit Stellplatz, 566 m² Grundstück, 224,09 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2011863

Bei dieser liebevoll gepflegten Immobilie handelt es sich um ein wahres Platzwunder.
Behutsames Aufwachsen für die Kleinen, Wohnen & Arbeiten, Ruhe für Genießer oder mit mehreren Generationen unter einem Dach leben, all' das bietet dieses 1994 in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

EG (ca. 146,85 m²):
-einladender geräumiger Flurbereich mit offener Massivholztreppe
-Büro (kann als Gäste Zimmer genutzt werden)
-Gäste WC
-Besprechungsraum (kann als Schlafzimmer genutzt werden)
-Aktenraum (hier sind alle Anschlüsse für ein Badezimmer vorbereitet)
-schönes großes Wohn- Esszimmer mit Kaminofen (Zugang vom Flur und Zugang zur Küche)
-große Küche als Familientreffpunkt mit Schiebetür zum angrenzenden und geräumigen Vorratsraum
-Zwischenflur mit Zugang zum Garten und zur Garage
-sep. WC
-HWR
-Abstellraum

Praktischerweise ist die Terrasse/ der Garten von der Küche und vom Zwischenflur erreichbar.

DG (ca. 77,24 m²):

-Kinderzimmer
-Gäste Zimmer
-Tageslicht Badezimmer mit Dusche & XXL Badewanne
-heller Flurbereich
-Schlafzimmer mit sep. Abstellfläche
-Büro

Im Kinder- u. Gästezimmer liegen in der Mittelwand Anschlüsse für eine Küche. Somit könnten zwei Familien wunderbar unter einem Dach leben.
Doch noch eine neue Idee? Dann bieten zwei weitere herrliche Räume im DG noch einmal ca.52,34 m² Ausbaureserve.

Des weiteren besteht die Nutzfläche (ca. 36,85 m²) aus:

-Garage
-Heizungsraum
-Carport

Es erwartet Sie ein pflegeleicht angelegter Garten mit gemütlicher Terrasse.

Ihre Autos und Fahrräder parken Sie in der gefliesten extra großen Garage mit elektrischer Toranlage. Zu dem steht noch ein zusätzlicher Carport Stellplatz zur Verfügung.

Außenfassade:

Vormauerziegel, Roben rot bunt, NF glatt Altweiß eingefugt

Ecken:

Erker, Eingangsbereich usw. wurden mit Formsteinen erstellt

lnnenschale:
EG: Haupthaus 24 cm Porenbeton
DG: 17,5 cm Porenbeton

Alles andere in Kalksandstein

Dach: Betondachsteine

Fenster: Holzfenster; Oregon Pine
Holztüren; Oregon Pine

Treppe: Eiche massiv

Außer WC (2) und Bad (Dachgaube) im DG alle Fenster mit Außenrollläden

Räume mit Fußbodenerwärmung: EG: Küche, Diele, Bad, Büro
DG: Bad

Diele: Bodenbelag Marmor

Specksteinofen im Wohn- Esszimmer

Gas- Zentralheizung Fa. Brötje 1994

Sichtbares Mauerwerk im Treppenhaus, welches ein echtes Highlight ist.

Diese gepflegte Immobilie ist ideal für eine Familie, Platzliebhaber, oder auch für MEHRGENERATIONSWOHNEN geeignet und befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im schönen Scharrel. Dies ist ein Ortsteil der Gemeinde Saterland im Landkreis Cloppenburg, in Niedersachsen.
Scharrel ist ein liebenswertes, aber keinesfalls verschlafenes Dorf in der Gemeinde Saterland.
In der Gemeinde Scharrel sprechen ca. 2200 die altfriesische Sprache. Dies wird im Guiness-Buch der Rekorde auch als "Kleinste Sprachinsel Europas" aufgeführt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw.) befinden sich in naher Umgebung.
Langeweile in Ihrer Freizeit muss nicht aufkommen. Hier ein paar Möglichkeiten für JUNG und ÄLTER, dem Alltag etwas Abwechslung zu bieten und neue Leute kennenzulernen:
Museumseisenbahn mit Besichtigung Mühle/Bahnhof, Dorf-u. Vereinsfeste, Schützenfest mit Wecken am Montagmorgen durch den Musikverein, Schützenball, Mai Gänge, Kohlessen, Karnevalsveranstaltungen mit Kinderkarneval, Zusammenfahren des Osterfeuers, Abbrennen des Osterfeuers, Maibaumsetzen durch Vereine und Nachbarn, Frühlingskonzert, Rock am See und Beach Volleyball- Turnier, Aufstellen der Weihnachtsbeleuchtung, Weihnachtsmarkt, Dorfpokalschießen, Straßenfußballturnier für Hobby- und Vereinsmannschaften, Skatturnier für alle, Deutscher Mühlentag, St. Martinsumzüge uvm. lassen das Leben in der Gemeinde „familiär“ werden.

Diese schöne Immobilie befindet sich in einer Sackgassenlage, welche als Privatstraße von der Gemeinde von den Anliegern übernommen wurde. Die Miteigentumsanteile gehen beim Kauf dieses Hauses selbstverständlich an den neuen Eigentümer über.
Eine nette Nachbarschaft ist ebenfalls inklusive. :-)

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Unsere gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung, als auch den gesetzlich vorgeschriebenen Hinweis auf die EU- Streitschlichtungsstelle finden Sie ebenfalls zusammen mit weiteren Angeboten sowie den allgemeinen Geschäftsbedingungen unter:
http://www.stilecht-immobilien.de