Praxishaus kaufen in Sachsen, 1.220 m² Bürofläche - ImmoID: 2017240

Nördlich der Dahlener Heide steht ein vermietetes Geschäftsgebäude
mit mehreren Gewerbemietern sowie einer vermieteten Einliegerwohnung zum Verkauf.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Aus einer ehemaligen Mosterei wurde 1995 ein komplett neuer Wohn- und Gewerbekomplex errichtet, welcher sich auf ca. 1.220 qm Fläche verteilt. Dieser umfasst die Wohnung mit ca. 95 qm Wohnfläche (Fertigstellung 1995) sowie die Gewerbebereiche mit u.a. Apotheke, Bestattungshaus, Lager, Werkstoffhandel und Verwaltungs- und Büroräumen. Auf dem insgesamt ca. 3.510 qm großen Areal befinden sich straßenseitig ca. 10 PKW-Stellplätze sowie eine Lagerhalle im Hofbereich.

Belgern, nordöstlich am Rande der Dahlener Heide und dem dendrologischen Naturschutzpark im OT Treblitzsch und unmittelbar an der Elbe gelegen, gehört zum Landkreis Nordsachsen. Die B 182 quert die Stadt, von der aus die Städte Torgau und Riesa sehr gut erreichbar sind. Die unmittelbar vorbeifließende Elbe kann mittels Personen-, Pkw- und LKW-Fähre überquert werden, jedoch auch über die neu erbaute Brücke im OT Staritz. Das nordsächsische Verwaltungszentrum Torgau ist ca. 14 km entfernt, die Metropolen Leipzig und Dresden ca. 60 km. Belgern ist sehr gut an den ÖPNV angebunden.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 16,00 kWh/(qm*a), Wärme 192,00 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Die Jahresmieteinnahmen exkl. Nebenkosten betragen für den Gewerbebereich aktuell EUR 26.148,- und für die Wohnung EUR 4.663,-.