Villa kaufen in Wien, 327 m² Grundstück, 553 m² Wohnfläche, 24 Zimmer - ImmoID: 2020233

Interessantes kleines und feines Bauprojekt in sehr guter Lage in Stammersdorf - Wien

Stammersdorf, eine frühere Ortschaft in Niederösterreich, liegt am Hang des Bisambergs, der sich zum Marchfeld hin erstreckt. Im Jahr 1938 wurde Stammersdorf in den 21. Bezirk (Floridsdorf) eingemeindet. Heute ist Stammersdorf eine Katastralgemeinde.
An den Hängen des Bisambergs wird Wein angebaut, und Stammersdorf zählt mit einer Rebfläche von rund 267 Hektar zu den bedeutendsten Weinbaugebieten Wiens. Die dort ansässigen Heurigenlokale sind ein beliebtes Ziel für Ausflüge und laden zum Genuss der regionalen Weine ein.
Darüber hinaus beherbergt Stammersdorf die Van-Swieten-Kaserne, die das Heeresspital und die Sanitätsschule des österreichischen Bundesheeres beherbergt.

▪ Wohnfläche Netto 553,19 m2
▪ Gewichtet 625,92 m2
▪ Grundstücke Fläche 327 m2
▪ Tops 11
▪ Keller 11 Einlagerungsräume (je 2,68m2)
▪ Lift Keller bis Dachgeschoss
▪ Tiefgarage 5 PKW
+ Asset- oder Sharedeal

Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.

Floridsdorf ist der 21. Wiener Gemeindebezirk. Er entstand im Jahr 1904 durch Eingemeindung der Stadt Floridsdorf und einiger umliegender Dörfer, von denen manche später in den 22. Bezirk Donaustadt wechselten. Floridsdorf ist nach Fläche der zweitgrößte und der drittbevölkerungsreichste Wiener Gemeindebezirk. Er bildet gemeinsam mit der Donaustadt den links der Donau liegenden Teil Wiens.
Seit 1996 führt die U-Bahn-Linie U6 zum Bahnhof Wien Floridsdorf. Sie überquert Donau und Neue Donau, vom 20. Bezirk kommend, auf dem Georg-Danzer-Steg, der südöstlich in geringem Abstand parallel zur Nordbahnbrücke errichteten U-Bahn-Brücke, die am linken Ufer der Neuen Donau bei der U-Bahn-Station Neue Donau endet.
Seit 2006 führt die U-Bahn-Linie U1, von Kagran nordwärts verlängert, über die Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg (22. Bezirk) und die Stationen Aderklaaer Straße und Großfeldsiedlung im 21. Bezirk zur U-Bahn-Station Leopoldau neben der dortigen S-Bahn-Station.

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