Einfamilienhaus kaufen in Gundelsheim, 270 m² Grundstück, 175 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 2028139

Zum Verkauf steht ein großes 2 FH mit vielen Möglichkeiten

In diesem Haus stehen Ihnen 2 große Wohneinheiten zur Verfügung. Die Einheiten verfügen über 2 separate Eingänge und ziehen sich jeweils über 2 Etagen.

Die erste Wohneinheit wurde 2019 teilweise saniert. Dabei wurden das Bad, Böden und die Fenster und Türen erneuert. Die zweite Wohneinheit wurde 2022 komplett saniert. Zudem wurde auch das Dach erneuert.

Auf über 270 m² Wohnfläche stehen Ihnen 2 große Wohneinehiten mit 9 Zimmern zur Verfügung.

Wohnung 1 - 153,20 m²

6 Zimmer
2 Bäder
2022 komplett saniert
EBK

Wohnung 2 - 121,90 m²

3 Zimmer
1 Bad
1 Gäste WC
EBK

Dieses Objekt ist prädestiniert für:

Großfamilie - alle unter einem Dach
Wohnen und Arneiten
Kapitalanleger
Monteurswohnungen

Würden Sie dieses Objekt als Monteurswohnungen vermieten, würden Sie leicht eine Bruttorendite von 9-12 Prozent möglich. Einnahmen von 4-6.000,- Euro im Monat wären leicht zu erzielen, wenn man sich um Monteure bemüht. Gerne sind wir dabei behilflich!

Sichern Sie sich noch Heute diese einzigartige Immobilie!

ca. 270 m² Wohnfläche
3 Bäder und 1 Gäste WC
Öl Zentralheizung
Laminat / Parkett und Fliesen
Home Office fähig
270 m² Grundstücksfläche
2022 letzte Modernisierung

Das Objekt liegt in Bachenau, einem Stadtteil von Gundelsheim

Gundelsheim ist eine Stadt im Landkreis Heilbronn im fränkisch geprägten Norden von Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Wegen ihrer jahrhundertelangen Zugehörigkeit zum Deutschen Orden nennt sie sich Deutschordensstadt. Durch die Stadt führt unterm Schloss vorbei die Burgenstraße, eine Ferienstraße von Deutschland nach Tschechien.

Im Ort finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen.

Das Schloß das oberhalb von Ihnen liegt, zieht immer wieder Touristen in die Region.

Die Stadt Heilbronn ist in noch nicht einmal 30 Minuten erreichbar.

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie der zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor