Etagenwohnung kaufen in Schleswig, mit Stellplatz, 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2028431

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Geräumige, helle 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Balkon in 24837 Schleswig zu verkaufen.

  • Kaufpreis:
    139.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Wohnfläche:
    74 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 2028431
Anbieter-ID: 13-02-23
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Objektanschrift

24837 Schleswig
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    139.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    54,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    2,98
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Freiplatz (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    74 m²
  • Keller Fläche (m²):
    6 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    9 m²
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1976
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Objektalter:
    Neubau
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    05.03.2028
  • Wert in KWh/(m²a):
    102 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Teppich
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Balkon-Ausrichtung:
    Ost, Süd
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja
  • Zugang zur Wohnung:
    nach Vereinbarung
  • Denkmalschutzobjekt:
    Nein
  • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
    Ja
  • Gewerbliche Nutzung möglich:
    Ja
  • Wohnung in einem Hochhaus:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese sehr geräumige und gut geschnittene, helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Schleswig. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer: Ein sehr helles, ca. 25 m² großes Wohnzimmer mit angrenzendem ca. 9 m² großem Balkon und großer Fensterfläche die viel Lichteinfall zulässt. Zwei Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 14,5 m² und 11 m² sowie eine Küche mit ca. 7 m². Weiterhin gehört zur Wohnung ein innen liegendes ca. 6 m² großes Bad mit Badewanne und WC und ein kleiner ca. 1 m² großer Abstellraum. Darüber hinaus steht ein separater eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftsfahrradkeller zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch den eigenen Pkw-Stellplatz, so dass eine Parkplatzsuche ausgeschlossen bleibt.
Ausstattung
- Balkon in 2016 saniert
- Pkw-Stellplatz im Freien
- sep. Kellerraum
- Gemeinschaftsfahrradkeller
- Bad mit Dusche und WC
- Teppichfußboden und Fliesen
- 1 Kunststofffenster, 2-fach verglast, restl. Holzfenster
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2010
Lagebeschreibung
Schleswig ist eine Stadt im Norden Schleswig-Holsteins an der Schlei. Sie ist Kreisstadt des Kreises Schleswig-Flensburg, ehemalige Hauptstadt des Herzogtums Schleswig und wird auch als Justizhauptstadt des Landes bezeichnet, da sie Sitz des Landesverfassungsgerichts, dreier Obergerichte und der Generalstaatsanwaltschaft ist. Der Stadtname kommt aus dem Altnordischen und bedeutet Bucht der Schlei oder Hafen der Schlei. Nahegelegene Großstädte sind Kiel (etwa 50 km südöstlich) und Hamburg (etwa 120 km südlich). Die Autobahnauffahrt Schleswig-Jagel A7 Richtung Norden und Süden ist knapp 4 - 5 km entfernt. Die Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen, so dass alle sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe liegen und fußläufig zu erreichen ist. Die bekannte Einkaufsstraße "Friedrichstraße" ist ca. 100 m entfernt. Die Schlei liegt nur 500 m entfernt und lädt zu schönen Spaziergängen ein.
Sonstiges
- Die Wohnung ist aktuell vermietet
- Das Objekt umfasst 19 Einheiten (davon 2 im EG gewerblich, Sparkassenfiliale sowie eine Ergotherapie-Praxis), verteilt auf 16 Eigentümer
- Jährliche Netto-Kaltmiete: 5.820,00 €, könnte um 20 % angepasst werden
- Eine Parkplatzsanierung steht an, die Parkfläche wird um einen Fahrradschuppen erweitert, hier ist die Sonderumlage bereits bezahlt und umgelegt
- Betriebskosten 137,00 €
- Heizkosten Vorauszahlung 203,00 €
- Hausgeld Vorschuss 54,00 €
- Instandhaltungsrücklagen 35,00 €
Immobilien im Norden
Herr Roland Krieger
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