Zweifamilienhaus kaufen in Erligheim, mit Garage, mit Stellplatz, 437 m² Grundstück, 130,4 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2031301

Ob wie im Moment als Zweifamilienhaus genutzt oder vielleicht doch als Einfamilienhaus - wenn Sie auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause mit großem Garten sind, das sich ganz Ihren Bedürfnissen anpassen kann, wird Ihr Wunsch nun Wirklichkeit.

Sie leben zentrumsnah im schönen Weinort Erligheim und doch mit kurzen Wegen ins Grüne zu Wiesen und Feldern und können in Ihrem Garten problemlos den Stress des Alltags vergessen. Das im Jahr 1961 erbaute Haus verfügt über zwei nahezu identische Wohnungen im Erdgeschoss sowie dem ersten Obergeschoss, die sich ohne große Mühen zu einem großzügigen Einfamilienhaus verbinden lassen.

Ihr neuer Lebensmittelpunkt ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem aus Sie Zutritt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse oder den Balkon haben. Genießen Sie schöne Sommerabende bei einem Glas Wein aus der Region, während sich Ihre Kinder im Garten austoben können. An das Wohnzimmer anschließend befindet sich das Esszimmer, welches Sie ebenfalls über die praktisch geschnittene Küche betreten können. Vervollständigt wird das Raumangebot durch ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Im Zuge eines Umbaus zum Einfamilienhaus besteht die Möglichkeit, sich im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche zu verwirklichen und mehrere große Schlaf- und Kinderzimmer im ersten Obergeschoss entstehen zu lassen.

In den Jahren 1997 und 1998 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt:
- Erneuerung der Bäder
- überwiegend Erneuerung der Fenster
- Erneuerung der Heizung
- Fassadendämmung

Bodenbeläge:
- PVC
- Laminat
- Fliesen

Stellplätze:
- 2 Außenstellplätze
- Einzelgarage

Keller:
- Heizungs- / Technikraum
- 2 Kellerräume 

Das Haus ist aktuell vermietet. 

Das Haus befindet sich in einer zentrumsnahen Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Erligheim. Die Ortsmitte können Sie ebenso bequem zu Fuß erreichen wie einen Supermarkt oder die angrenzenden Wiesen und Felder.

Der Weinort Erligheim kann auf eine über tausendjährige Geschichte zurückblicken. Früher geprägt von Weinbau und Landwirtschaft ist Erligheim heute Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart und kann gleichzeitig durch seinen dörflichen Charakter überzeugen. Vor Ort finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - vom Bäcker über Ärzte, Supermarkt und eine Tankstelle - um nur einige Beispiele zu nennen. Auch Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Die Stadt Bietigheim-Bissingen sowie die Autobahn 81 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten Fahrzeit mit dem Auto.  

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