Zweifamilienhaus kaufen in Emlichheim, mit Stellplatz, 932 m² Grundstück, 179 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2031872

Dieses im Jahre 2006 errichtete exklusive Zweifamilienhaus mit ca. 179 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 932 m² großzügigen Grundstück.

Die Immobilie ist unterteilt in eine exklusive ca. 100 m² Erdgeschosswohnung mit Garten und in eine moderne ca. 79 m² Obergeschosswohnung mit einer Dachterrasse. Die OG-Wohnung verleiht eine sehr gemütliche Atmosphäre durch die verschiedenen Deckenhöhen.

Aufteilung - Erdgeschosswohnung mit Fußbodenheizung:
- Diele
- Gäste-WC
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den Garten
- Küche inkl. Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer
- Ankleide
- Badezimmer
- Gästezimmer

Hinzu kommt ein großzügiger und gepflegter Garten, welcher liebevoll angelegt wurde. Am Haus angrenzend findet man zwei gepflasterte Terrassenplätze vor. Der Rasenroboter von der Marke Husqvarna ist im Kaufpreis enthalten.

Als Pkw-Stellplatz steht ein Carportplatz zur Verfügung.

Aktueller Stand: Leerstand

Aufteilung - Obergeschosswohnung:
- Eingang/ Treppenhaus
- OG Flur
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur gemütlichen Dachterrasse
- Küche inkl. Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC, Waschtisch und Dusche
- Hauswirtschaftsraum

Als Pkw-Stellplatz steht ein Carportplatz zur Verfügung.

Aktueller Stand: gut vermietet (weitere Infos auf Anfrage)

In Emlichheim leben ca. 13.000 Einwohner. Es ist eine aufstrebende Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Grafschaft Bentheim, unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze gelegen und wird im Süden durch die Vechte, sowie im Norden durch den Coevorden-Piccardie-Kanal eingegrenzt.

Nahegelegene Ortschaften wie Schonebeek (NL), Coevorden (NL) oder der Kurort Uelsen sind schöne Tagesziele.

Die umliegenden Städte Nordhorn, Meppen und das holländische Coevorden sind genau wie alle größeren Städte der Umgebung über die A 30 / A 31 bequem zu erreichen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.