Doppelhaushälfte kaufen in Penzberg, 321 m² Grundstück, 184,77 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2032656

Lassen Sie sich begeistern von dieser NEUBAU-Doppelhaushälfte in zentraler Lage in Penzberg.

Im Erdgeschoss finden Sie den hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich der offen und modern gestaltet ist.
Zudem befindet sich ein separates WC im EG.
Die süd- westliche Terrasse ist durch den Wohnbereich zugänglich.

Im Obergeschoss finden Sie das große Schlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer mit Bodentiefen Fenstern, die einen sogenannten französischem Balkon haben.
Außerdem liegt im OG ein Badezimmer, mit ebenerdiger Dusche und Badewanne.

Das Dachgeschoss ist mit einem großen Raum mit ca. 5m² großen Balkon, der z.B. als Gästezimmer genutzt werden kann, und einem weiteren Badezimmer mit Dusche ausgestattet.

Das Doppelhaus ist derzeit noch in Planung, sodass wir Ihre Wünsche berücksichtigt werden können.

Das folgende Objekt wird ohne Hausanschluss, ohne Außenanlage und ohne Keller angeboten.

Die Objektangaben und m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen.
Bei den Hausplänen handelt es sich um eine Beispielprojektierung. Für Planungsabweichungen übernehmen wir keine Haftung!

Die atmungsaktive Massivbauweise, traditionell Stein auf Stein, lässt ein gesundes und behagliches Raum- und Wohnklima entstehen. Der innovative Proton-Ziegel sorgt für niedrige Energiekosten, durch entsprechende Dämmeigenschaften. Auch die moderne Heiztechnik und die von uns verwendeten Fenster und Fenstertüren mit einem hervorragendem Wärmedämmwert tragen zu Energieeinsparungen bei. Das bedeutet für Sie geringe Nebenkosten und ein behagliches Klima zu allen Jahreszeiten.

Highlights:

– Massive Ziegelbauweise
– Fenster 3-fach verglast mit 5-Kammer-System
– Luft-Wasser-Wärmpumpe inkl. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– hochwertige Sanitärauswahl
– hochwertige Fliesenauswahl in Küche, Bad und Flur
– hochwertige Parkett- und Vinylauswahl in allen nicht gefliesten Räumen

In der aktuellen Planungsphase kann das Haus noch individuell nach Ihren Vorstellungen angepasst werden. Eigenleistungen, wie das Verlegen der Böden oder das streichen der Wände kann vereinbart werden. Weitere Eigenleistungen ebenfalls möglich. Gerne besprechen wir mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung.

6 Bauherrenleistungen
Auf Grund der unterschiedlichen Gegebenheiten, je nach Ort und Lage Ihres Grundstücks,
können die nachfolgenden Positionen kalkulatorisch nicht erfasst werden und sind
deshalb im Festpreis nicht erhalten:
(Siehe unter Sonstige Angaben)

Wohnen wo andere Urlaub machen!

Penzberg ist mit rund 17.000 Einwohnern eine Kleinstadt im schönen Pfaffenwinkel (Landkreis Weilheim-Schongau).
Die Landeshauptstadt München ist mit dem Auto oder der Bahnanbindung in ca. einer Stunde zu erreichen.

Neben dem ausgeprägtem kulturellem Leben, besitzt Penzberg auch eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen.

In Penzberg finden Sie außerdem, Kindergarten, Grund- und Realschulen, Gymnasium, Bäckereien, Metzgereien, Kino, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, ein Jugendzentrum, Freibäder, eine Drachen- und Gleitschirmschule und vieles mehr!

Der Ort wird auf der Süd- Ostseite durch die Loisach eingegrenzt, einem Nebenlauf der Isar.

Die naheliegenden großen Seen wie Starnberger See, Osterseen und Staffelsee erreichen Sie in unter 30 Minuten mit dem Auto.

Die Stadt Penzberg, ehemalig eine Bergwerkstadt, wird heute durch die Firma Roche Diagnostics geprägt.

Penzberg liegt zwischen den zwei Kreisstädten Weilheim und Bad Tölz (Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen).

- Bereitstellen/Verbrauch von Bauwasser- und Baustrom (Baustrom 380V/35A)
- Der Bauplatz muss während der Bauzeit für schwere Baufahrzeuge und Krane
bis 40 t zugänglich und befahrbar sein. Aushubmaterial und Baustoffe müssen auf
dem Grundstück gelagert werden können. Die Abfuhr von überschüssigem
Aushubmaterial sowie die Deponiegebühren sind nicht im Festpreis enthalten.
Der Festpreis setzt ein waagerechtes Gelände der Bodenklasse 3 - 5 mit einer
Mindesttragfähigkeit des Baugrunds von 200 KN/qm voraus
- Abrissarbeiten, Rodungsarbeiten, Umverlegung von Versorgungsleitungen,
Herrichten des Grundstücks für den Baubeginn usw. übernehmen wir gerne
gegen Preisausgleich in Ihrem Auftrag
- Sondergründungen bei Fels, Grundwasser, Lehmboden, Hanglagen,
Anbauten, Unterfangungen usw. sowie eventuell erforderliche Wasserhaltungen
und besondere Maßnahmen gegen anstehendes oder aggressives Wasser,
Sicherungsmaßnahmen wie Verspundung der Baugrube
- Notwendige durch bauaufsichtliche Maßnahmen erforderliche bzw. vom
Bauherren gewünschte Sonderausführungen z.B. Hebeanlagen, Klärgruben,
Rückstauverschlüsse, Revisionsschächte, Rückhaltebecken, Bodenaustausch,
Stahlbetonwannen gegen drückendes Wasser usw.
- Mehrkosten durch behördliche Auflagen, Gesetze, Verordnungen oder
öffentliche Versorgungsträger sowie behördliche Gebühren
(z.B. Baugenehmigung, Lagepläne, Prüfungen, Abnahmen, Schornsteinfeger usw.)
- Anschlüsse von Gas, Wasser, Strom, Abwasser, Telefon, Kabel usw. an die
öffentliche Versorgung, sowie deren Anschlussgebühren
- Außenanlagen, wie Terrassen, Einfriedungen, Treppen, Garagen usw.
- Muss ein Vermessungsbüro beauftragt werden bzw. eine Abnahme
notwendig sein, sind die anfallenden Kosten von Ihnen zu übernehmen
- Der Innenausbau und die Erstellung des Rohbaus sind aus technologischer
und materiell technischer Sicht unter 5°C nur durch Einsatz von
Winterhaltungsmaßnahmen in Form von Heizgeräten gegen Mehrpreis möglich