Einfamilienhaus kaufen in Weener, mit Garage, 635 m² Grundstück, 157 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2036552

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Solides EFH in ruhiger Siedlungslage!

  • Kaufpreis:
    235.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Grundstück:
    635 m²
  • Wohnfläche:
    157 m²
  • Zimmer:
    6
Immo-ID: 2036552
Anbieter-ID: 6476#JW3J1R
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Objektanschrift

26826 Weener (Holthusen, Kreis Leer, Ostfriesland)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    235.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 %
    (mit Mwst: ja)
  • Freiplatz (Anzahl):
    2
  • Garage (Anzahl):
    2
  • Wohnfläche (m²):
    157 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    635 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    6
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    2
  • Baujahr:
    1977
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Objektalter:
    Altbau
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    31.05.2033
  • Wert in KWh/(m²a):
    265.8 KWh/(m²a)
  • Küche:
    Einbauküche
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Beschreibung
Dieses 1977 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seinen gut strukturierten und familienfreundlichen Grundriss! Das stets gepflegte Objekt wurde im Jahre 1990 um einen Wintergarten erweitert, dieser ist vom Esszimmer aus begehbar und bietet einen herrlichen Blick in den grünen Garten. Der Eingangsbereich ist überdacht und durch eine Fensterfront vollständig geschlossen, so gelangt man von der Garage trockenen Fußes ins Haus.
Die hellen Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
EG: Flur, Wohnzimmer, Wintergarten, Esszimmer, Küche inkl. EBK, Abstellraum, Bad mit Dusche und Bidet, WC, Werkstatt, Heizungsraum, Abstellraum
OG: Büro, Kinderzimmer, Flur, Bad mit Wanne und Dusche und Bidet, Kinderzimmer, WC, Schlafzimmer, Balkon, Abstellraum, Dachboden (1 Zimmer ausgebaut)
Die Heizung ist in 2015 erneuert worden.
Keller und Dachboden bieten neben Garage, Werkstatt und Abstellraum weiteren Stauraum. Ein Kriechkeller verläuft unter dem gesamten Objekt. Der Garten ist komplett uneinsehbar eingefriedet und pflegeleicht angelegt.

Gute Substanz, wohnfreundlicher Grundriss, gute und gepflegte Wohnlage!

Rufen Sie uns an! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Lagebeschreibung
Weener ist eine Gemeinde im Rheiderland in Ostfriesland. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Versorgungseinrichtungen wie Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus. Zwei schöne Häfen und die Nähe zur Ems verleihen der Stadt eine idyllische Atmosphäre. Die Autobahn in Richtung Oldenburg/Bremen, Ruhrgebiet oder Holland ist in etwa 5 Autominuten erreichbar. Von Weener aus gelangen Sie schnell in die benachbarten Städte Leer oder Papenburg im Emsland.
Dies macht Weener zu einem idealen Wohnort, um ruhig zu leben und gleichzeitig von vielen kulturellen Angeboten zu profitieren.
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Immobilien Ingo Schmidt
Herr Ingo Schmidt
Westerstr.
26826 Weener
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