Zweifamilienhaus kaufen in Pommelsbrunn, mit Garage, mit Stellplatz, 508 m² Grundstück, 196 m² Wohnfläche, 6,5 Zimmer - ImmoID: 2041503

Zum Verkauf kommt hier ein aktuell an 2 Familien vermietetes, gepflegtes 2 Parteienhaus mit 196 m² Wohnfläche + ca 150 m² Nutzfläche ( ehemalige Werkstatt und Dachboden ) in Pommelsbrunn OT/ Hohenstadt.

Die 3,5 Zimmer Wohnung im Hinterhaus mit 110 m² verfügt über 2 Balkone und ist seit 2013 an ein Pärchen für eine Kalmiete von 660,- / + 20,- Garage vermietet.

Die 3 Zimmer Wohnung im Vorderhaus verfügt über 86 m², einen großen idyllischen Gartenbereich mit 2 Terrassen und Süd-Balkon nebst Außenstellplatz und ist seit Januar 2021 auch an ein Pärchen zu einer Kaltmiete von 550,- vermietet.

Das Vorderhaus selbst aus dem Baujahr um 1900 und der Anbau erfolgte in den 70iger Jahren, ist sehr gepflegt und stets gut Instand gehalten worden.

Die Fenster, das Dach, die Bäder, die Balkone und die Elektrik wurden in den 90iger Jahren umfassend erneuert, die Ölheizung wird mitte des Jahres 2022 gegen eine neue Pelletheizung ausgetauscht.

Ausbaupotential finden Sie hier im Bereich der ehemaligen Werkstatt und im großen Dachboden.

Die Warmmieten in Höhe von 1690,- Euro werden pünktlich und ohne Ausfall bezahlt.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor !

Alle öffentlichen Einrichtungen sind bequem erreichbar

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Frank Himmelseher schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor