Reihenhaus kaufen in Kehl, 322 m² Grundstück, 127,92 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2042032

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Reihenhaus mit viel Potenzial

  • Kaufpreis:
    312.000,00 EUR
  • Grundstück:
    322 m²
  • Wohnfläche:
    127,92 m²
  • Zimmer:
    5
Immo-ID: 2042032
Anbieter-ID: 5049-4
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Objektanschrift

77694 Kehl (Sundheim)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    312.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3,57% (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises
    (mit Mwst: ja)
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    0
  • Garage (Anzahl):
    1
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    0
  • Wohnfläche (m²):
    127,92 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    322 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    5
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    2
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1967
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    25.07.2033
  • Wert in KWh/(m²a):
    261.90 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1970
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
  • Befeuerung:
    Elektroheizung
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,36 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 0,24 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 0,43 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 1,45 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 0,34 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 1,64 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 1,87 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 6,44 km
  • Entfernung zu:
    Gaststätten 0,51 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 5,71 km
  • Entfernung zu:
    Hauptschule 6,36 km
  • Verfügbar:
    vermietet seit 1987
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Sanierungsbedarf.
Rückwärtiger, pflegeleichter Garten mit Süd-Terrasse.
Das Haus ist seit 1987 vermietet.
Jährliche Pauschalmieteinnahmen von 9.108 €

Aufteilung:
Erdgeschoss
- Windfang
- Flur mit Gäste-WC
- Küche
- Wohn-Esszimmer mit großen Fensterfronten und Ausgang auf die Süd-Terrasse

Obergeschoss
- Flur mit Zugang zum unausgebauten Dachgeschoss (Zugtreppe)
- 4 Schlafzimmer, eines mit Ausgang auf den Süd-Balkon
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne

Dachgeschoss nicht ausgebaut, nicht isoliert, als Speicher nutzbar.

Kellergeschoss
- Flur
- Kellerraum mit Durchgang zur Waschküche
- Waschküche
- Werkstatt
- Hobbyraum/Büro mit Heizung und größerem Fenster
- Kellerraum mit Ausgang in den Garten
Ausstattung
- massive Bauweise mit Vollwärmeschutz und Schallschutz (Stand 1967)
- Holz-Isolierglasfenster
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Holzfenster einzelverglast
- Rollläden an den Kunststoff-Isolierglasfenstern im EG, keine Rollläden im OG
- Nachtspeicheröfen, teils asbesthaltig
- zentraler Elektroboiler für Warmwasser im KG
- Parkett-, Teppich-, Fliesen-, PVC-Böden
- Dach nicht isoliert
- Elektroleitungen vermutlich 2-adrig, kein FI, keine Drehsicherungen
- Süd-Terrasse
- Süd-Balkon
- Fertiggarage

Durchgeführte Renovierungen/Modernisierungen:
- Holz-Isolierglasfenster um 1986
- vereinzelt Nachtspeicheröfen vor mind. 10-15 Jahren
- Kunststoff-Isolierglasfenster 2007, 2015
Lagebeschreibung
Kehl
Ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet unweit des Schulzentrums.
Hoher Freizeitwert durch diverse Sportstätten in der näheren Umgebung sowie den nahegelegenen Rheinwald.
Sonstiges
***SIE WÜNSCHEN EINE BESICHTIGUNG***
Gerne stimmen wir einen Termin mit der Mietpartei ab.
Teilen Sie uns einfach je 2-3 Terminvorschläge für die nächsten 1-2 Wochen per Mail mit.
Wir melden uns dann bei Ihnen, sobald wir einen Termin vereinbaren konnten.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS DAS HAUS NUR BEDINGT ZUR EIGENNUTZUNG GEEIGNET IST, DA ES SEIT 1987 VERMIETET IST!
R.G. Brüning Immobilien GmbH
Frau Vanessa Tschöpe
Schulstr.
77694 Kehl
Email:
 
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