Zweifamilienhaus kaufen in Zusmarshausen, mit Garage, 1.480 m² Grundstück, 255 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2042621

Dieses Zweifamilien-/Mehrgenerationshaus zeichnen folgende Eigenschaften aus:

- Gelegen auf einem großen Grundstück (ca. 1.480 qm) mit altem Baum- und Strauchbestand!
- Ausführung solide mit etwas Renovierungsstau! Mögliche Aufteilung in drei Wohneinheiten!
- Ruhige Lage in beliebter ländlichen Wohnlage und Umgebung!
- Anbindung ideal über die nahe A8 nach Augsburg, Günzburg bzw. Ulm!
- Nähe zum Zentrum von Zusmarshausen, mit allen Einrichtungen!
- TOP! Evtl. kann das Grundstück aufgeteilt und zusätzlich bebaut werden!

Sprechen Sie die *Eigenschaften* an, dann könnte es der *GARANT* dafür sein, dass Sie hier richtig liegen!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- große Terrasse im Souterraingeschoss mit Südost-Ausrichtung
- großer Vorplatz (Terrasse) im Erdgeschoss
mit Südwest-Ausrichtung
- großzügige Garage/Werkstatt
- vier Pkw-Stellplätze
- Gartengerätehaus bzw. Carport
- Kaminofen-Anschlussmöglichkeit in jedem Geschoss
- Duschbad im Souterraingeschoss mit Dusche,
WC und Waschbecken
- Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne, Waschbecken
- Tageslichtduschbad im Erdgeschoss mit Dusche,
WC und Waschbecken
- Bad im Dachgeschoss mit Badewanne, WC und Waschbecken

- je eine Einbauküche im Souterrain- und Erdgeschoss

Dieses Mehrfamilien-/-generationenhaus mit Potenzial befindet sich in ruhiger Lage in beliebter ländlichen Wohnlage und Umgebung! In einem Ortsteil des Marktes Zusmarshausen, wo man alle Einrichtungen vorfindet. Die Anbindung nach Augsburg, Günzburg bzw. Ulm ist ideal, über die nahe A8.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 115,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1990
1 x Garage, 4 x Stellplatz außen
Aufteilung:
Souterraingeschoss (derzeit noch vermietet): 2 Zimmer, Küche, Bad, Süd-Terrasse, Abstellraum und großzügiger Eingangsbereich; ferner Heizung und Heizöllager
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, Tageslichtduschbad, Vorplatz (überdachte Terrasse), Garage (Werkstatt)
Dachgeschoss (Ausbau im Jahre 2007): 3 Zimmer, offener Küchenbereich, Bad, Zugang zum Dachboden