Etagenwohnung mieten in Uelsen, 72,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2046905

Diese ca. 73 m² große moderne Obergeschosswohnung befindet sich in einem Neubau eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten in traumhaft schöner Umgebung von Uelsen.

Aufteilung:
- Eingangsbereich
- Wohn- Essbereich mit offener Küche + EBK (mit Zugang zum Balkon)
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer (mit Zugang zum Balkon)

Die Raumaufteilung gestaltet sich sehr gelungen. Man gelangt durch das Treppenhaus in den Eingangsbereich, welcher in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche übergeht, aber auch Zugang zum ca. 11 m² großen Balkon bietet. Aus dem Wohn- Essbereich erreicht man ebenfalls das Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren ca. 7 m² großen Balkon, den Abstellraum und das Bad.

Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener PKW-Stellplatz, sowie ein Nebengebäude für Fahrräder und Müllcontainer.

Diese Wohnung wurde nach einem KfW 40 Standard erstellt und hat somit einen geringen Energieverbrauch.

800,00 € Kaltmiete
85,00 € NK - Vorauszahlung zzgl. Strom
1.600,00 € Kaution

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

- KfW-Effizienzhaus 40
- Klinkerfassade
- Einhausung für Fahrräder und Müllcontainer
- Fußbodenheizung (jeder Raum ist einzeln regelbar)
- Handtuchheizkörper im Bad
- dezentrale Lüftungsanlage
- Luft-/ Wärmepumpe
- Massivbauweise
- Tondachziegel
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- zwei Betondecken (EG und DG)
- erhöhte Dämmung gemäß KfW 40 Anforderung
- jede Wohnung wird separat erfasst
- Briefkasten
- Klingelanlage
- Sprechstelle und Türöffnung mit Verbindung zum Hauseingang
- ein fester Stellplatz

Uelsen, ein Luftkurort liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim. Direkt an der niederländischen Landesgrenze. Zur Samtgemeinde Uelsen gehören die Mitgliedsgemeinden Uelsen, Getelo, Gölenkamp, Halle, Itterbeck, Wilsum und Wielen. Die Samtgemeinde hat eine Fläche von 193 km² und eine Einwohnerzahl von 11.295 Einwohnern.

Die Dinge des täglichen Bedarfs können im Ort erledigt werden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Behörden und die ärztliche Versorgung sorgen für ein angenehmes Dorffeeling. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium finden Sie alles direkt im Ort.

Uelsen ist ein anerkannter Erholungsort und weit über die Grenzen der Grafschaft Bentheim als Urlaubsort bekannt. Weitläufige Rad- und Wanderwege bis in die benachbarte Niederlande sorgen für Entspannung und Erholung.

Durch die gute Verkehrsanbindung zur B 403 und A31 haben sich viele mittelständische Unternehmen in den Gewerbegebieten von Uelsen niedergelassen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.