Zweifamilienhaus kaufen in Willstätt, 452 m² Grundstück, 208 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2049863

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Gepflegtes Wohnhaus mit 2 großen Wohnungen und einem liebevoll angelegten Garten. Ideal für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Hauswirtschaftsraum / Sommerküche mit Wasseranschluss (ca. 13,1 m² zusätzliche Wohnfläche)
- Garage mit Durchgang in den Garten
- Kellerersatzraum
- Heizraum
- Duschbad mit WC
- ehemalige 2. Garage zu Lagerzwecken (Holzlager, Fahrradraum)

1. Obergeschoss ca. 113,5 m²
- Diele mit Schwedenofen
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken (2005 saniert)
- separates WC (2005 saniert)
- Kinderzimmer / Büro
- Elternschlafzimmer
- offene Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit offenem Durchgang ins Esszimmer
- Balkon

Dachgeschoss ca. 82 m²
- große, helle Diele mit Holzofen
- Schlafzimmer mit Loggia und Ausblick in den Garten
- Schlafzimmer oder Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Anschlüssen für eine Küche
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
- kleines Zimmer, nutzbar als Büro oder Abstellraum
- Loggia

Außenanlagen:
- großer, sonniger Vorgarten zum Verweilen
- 1 ehemalige Garage, derzeit als Holzlager genutzt (keine Zufahrt mit dem Auto möglich)
- große Garage mit Platz für 2 Autos (hintereinander) und Zugang zum Wohnhaus
- rückwärtiger Garten mit Freisitz, ideal für Hobbygärtner

- massive Bauweise
- Holz-Isolierglasfenster, teilweise mit Rollläden
- Ölzentralheizung von 1991
- Schwedenofen OG von 2008
- Schwedenofen DG von 2001
- Einbauküche im Obergeschoss von 2000
- Böden: Fliesen, Parkett, Kork und Laminat
- Süd-Balkon mit Markise im OG
- Loggia im Dachgeschoss mit Nord-Ausrichtung und Blick in den Garten
- HWR im EG mit älterer Einbauküche und Wasseranschlüssen
- nicht unterkellert, Kellerersatzräume im Erdgeschoss
- Dachausbau 1982 mit Isolierung
- Dachgeschosswohnung mit Einbauschränken in allen Zimmern
- Brunnen im Garten
- 1 ehemalige Garage, derzeit als Holzlager genutzt (keine Zufahrt mit dem Auto möglich)
- große Garage mit elektrischem Tor und Platz für 2 Autos (hintereinander) sowie Zugang zum Wohnhaus

Willstätt-Ortsteil
Ruhige Wohnlage am Rand der Gemeinde.