Einfamilienhaus kaufen in Laar, mit Stellplatz, 20.088 m² Grundstück, 150 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2050276

Hier bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein bezauberndes Zweifamilienhaus zu erwerben, das durch einen Zwischentrakt mit einem historischen Dielentrakt verbunden ist. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihren einzigartigen Wohnraum, sondern bietet auch eine umfangreiche Palette von Annehmlichkeiten, die speziell für Pferdeliebhaber konzipiert wurden. Die gesamte Hofstelle bietet 20 Pferdeboxen.

Zweifamilienhaus:
Die Immobilie ist geräumig und bietet genügend Platz für zwei Familien oder eine größere Familie mit separaten Wohnbereichen. Teils sind noch Sachen im Rohbauzustand.
Der alte Dielentrakt verleiht dem Haus einen historischen Charme und bietet ein besonderes Ambiente. Hier sind sechs Pferdeställe vertreten.
Ein Glasfaseranschluss ist hier bereits gegeben.

Pferdebewegungshalle:
Eine großzügige Halle (Maße 17,5 m x 45 m = 787,5 m²) mit mit angrenzendem Stalltrakt für ca. 15 Boxen (10 Boxen vorhanden), die Ihren Pferden Komfort und Schutz bieten. Hinzu kommen noch vier weitere Boxen, welche sich in der alten Scheune befinden.
Eine Waschbox und ein Solarium, um sicherzustellen, dass Ihre Pferde in Bestform bleiben.
Eine Sattelkammer für die Aufbewahrung von Ausrüstung und Zubehör.
Ein Maschinen- und Gerätelager und Strohlager, um das alles direkt vor Ort ist.
Ein Außenreitplatz in unmittelbarer Nähe, perfekt für Trainingseinheiten mit einer Wassersprenganlage.
Angrenzende Parkplätze, damit Ihre Gäste bequem anreisen können.

Schuppen:
Die offene Wagenremise mit angeschlossener Werkstatt und Garage bietet viel Stauraum.

Weidefläche:
Eine großzügige Weidefläche hinter dem Haus, die Ihren Pferden viel Platz zum Grasen und Herumtollen bietet.
Diese Immobilie ist ideal für Pferdeliebhaber und bietet die einzigartige Möglichkeit, Ihre Leidenschaft für Pferde direkt von Ihrem Zuhause aus zu leben. Gleichzeitig genießen Sie den Komfort eines geräumigen Zweifamilienhauses mit historischem Charme.

Altenteiler:
Auf der Hofstelle befindet sich ein separates Flurstück, bebaut mit einem Altenteiler, welches nicht mitverkauft wird. Es besitzt ein Wegerecht ausschließlich zu der Immobilie.

Die Lage dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, in einer ruhigen und ländlichen Umgebung zu leben und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Annehmlichkeiten zu haben.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu besichtigen und sich von seinem Charme verzaubern zu lassen.

- Niederschlagswasserbeseitigung erfolgt durch Versickerung auf dem Grundstück
- Trinkwasserversorgung erfolgt durch öffentlicher Wasserversorgung
- Löschwasserversorgung erfolgt durch Entnahme aus Feuerlöschbrunnen und öffentlicher Wasserversorgung

Laar ist ein charmantes Dorf im westlichen Niedersachsen, Deutschland. Die Region grenzt an die Niederlande und zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft aus.

Die Umgebung von Laar ist von ländlicher Schönheit geprägt, mit Wäldern, Feldern und zahlreichen Wander- und Radwegen, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten eignen. Die Region hat eine lange Geschichte und ist für ihre traditionelle Architektur bekannt, die den ländlichen Charme dieser Gegend unterstreicht. In der Vergangenheit war Landwirtschaft ein wichtiger Wirtschaftszweig, und diese landwirtschaftliche Tradition ist bis heute spürbar.

Das Leben in Laar ist von Ruhe und Gemeinschaftsgeist geprägt. Es ist ein Ort, der sich gut für Menschen eignet, die die Natur lieben und die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils schätzen. Die Verkehrsanbindung in die Region ist gut, da Autobahnen und Bundesstraßen eine bequeme Anreise ermöglichen und den Zugang zu größeren Städten und Einrichtungen erleichtern.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.