Einfamilienhaus kaufen in Schöllnach, mit Stellplatz, 7.244 m² Grundstück, 78,83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2054820

Das Einfamilienhaus wurde 1997/1998 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der Bauzustand ist gut.
Aufteilung:
KG.: Diele, Gästezimmer mit Dusche/WC, Heizraum, Tankraum, Waschraum, Technikraum, Aussenzugang zum Carport.
EG.: Windfang, Diele, Wohnküche, Wohnraum (nach oben offen bis Sichtdachstuhl), Dusche/WC, Terrasse.
DG.: Galerie, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC (Whirlpoolbadewanne).
Die Wohnfläche beträgt ca. 79 m², die Nutzfläche im Keller ca. 60 m².
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Eigene Klärgrube.

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 05.04.2023
Baujahr Gebäude: 1998
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 126,35 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D

Die Highlights:
* Wunderschöne Aussicht in den Bayerischen Wald
* unverbaubare ruhige Randlage
* 7.244 m² eigenes Wiesen- und Waldgrundstück direkt am Haus
* Fußbodenheizung
* 3 Bäder
* Keller teilweise beheizt und bewohnbar
* Top auch als Ferienhaus

Das Wohnhaus befindet sich in idyllischer Ortsrandlage an einer kleinen Siedlung gelegen. Der Markt Schöllnach ist ca. 3 km entfernt, die Kreisstadt Deggendorf ca. 21 km. Gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A 3 Passau - Regensburg - Nürnberg bzw. über die A 92 bei Deggendorf Richtung München. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind in Schöllnach. Wander- und Ausflugsmöglichkeiten finden Sie im ganzen Bayerischen Wald. Auch das Bäderdreieck ist schnell erreichbar.