Wohn und Geschäftshaus kaufen in Solnhofen - ImmoID: 2056079

Das historische Bahngebäude in Solnhofen ist ein wahrer architektonischer Schatz, der nicht nur eine interessante Vergangenheit, sondern auch eine vielversprechende Zukunft besitzt. Das Gebäude ist vollständig vermietet und umfasst nicht nur das Bahnhofsgebäude selbst, sondern beinhaltet auch eine charmante, geräumige Vier-Zimmer-Wohnung.

Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1870 im Zuge der damalig neu erschlossenen Bahnstrecke Ingolstadt - Treuchtlingen erbaut.

Die Lage dieses Bahnhofsgebäudes ist einfach nur bezaubernd. Solnhofen ist eine idyllische Gemeinde im Herzen Bayerns, umgeben von malerischer Natur und kulturellem Reichtum. Gelegen im Altmühltal, einer Region von atemberaubender Schönheit, zieht diese charmante Ortschaft Besucher aus nah und fern an. Die geschichtsträchtige Umgebung lockt nicht nur Touristen an, sondern auch Bewohner, die nach einem ruhigen und naturnahen Lebensstil suchen.

Was die Verbindungen betrifft, so ist dieser Bahnhof ein wahrer Glücksgriff. Mit ausgezeichneten Anbindungen an das deutsche Schienennetz ermöglicht er problemloses Reisen in alle Richtungen. Ob nach München, Nürnberg oder andere malerische Orte entlang der Altmühl – die hervorragende Anbindung macht diesen Bahnhof zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Reisende gleichermaßen.

Die attraktive Anlage des Bahngebäudes in Solnhofen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die vollvermietete Immobilie sichert nicht nur eine solide Einnahmequelle, sondern birgt auch großes Potenzial für weitere Entwicklungen. Mit dem steigenden Interesse an nachhaltigem Tourismus und dem zunehmenden Trend zur Entschleunigung, gewinnen historische Gebäude wie dieses immer mehr an Attraktivität.

Die Fünf-Zimmer-Wohnung im Bahnhofsgebäude, welche sich über ca. 90 m² erstreckt ist zweifellos ein Highlight dieser Immobilie. Die Wohnung ist ausgestattet mit vier Zimmern, welche ca. 13 m², 15 m², 16 m² und 19 m² groß sind. Des Weiteren bietet die Wohnung ein Gäste-WC, eine Küche, sowie einen Abstellraum und ein Badezimmer. Mit viel Platz und einer charmanten Atmosphäre bietet sie ein gemütliches Zuhause für die Bewohner und ermöglicht ein Leben mit nostalgischem Flair. Die Nähe zur Natur und die beeindruckende Landschaft des Altmühltals machen diesen Ort zu einem wahren Juwel für alle, die die Schönheit Bayerns in vollen Zügen genießen möchten.

Insgesamt ist das Bahngebäude in Solnhofen ein attraktives Investment für jene, die nach einer einzigartigen Möglichkeit suchen, (Kaltmiete 17.000 € pro Jahr) Geschichte und Moderne zu vereinen. Mit seiner exzellenten Lage, den optimalen Verbindungen und dem Potential für weitere Entwicklungen, bleibt diese Immobilie zweifellos ein begehrtes Juwel inmitten der zauberhaften bayerischen Landschaft.

ERDGESCHOSS:
Im Erdgeschoss, Kellergeschoss und Nebengebäude sowie Außengelände ist die Deutsche Bahn als Mieter ansässig.

OBERGESCHOSS:
Fünf-Zimmerwohnung (90 m²) vermietet.

Solnhofen ist ein malerisches Dorf in Bayern, Deutschland, mit der Postleitzahl 91807. Es liegt idyllisch inmitten der fränkischen Jura-Landschaft und besticht durch seine reiche Geschichte, seine faszinierende Geologie und seine charmante Atmosphäre.

Die Region ist vor allem für ihre einzigartigen Fossilienfunde aus der Jurazeit bekannt, darunter das berühmte Archaeopteryx, das als der "Urvogel" gilt und eine wichtige Rolle in der Erforschung der Evolution spielt. Touristen und Wissenschaftler aus der ganzen Welt kommen hierher, um die reichen Fundstätten zu erkunden und das naturhistorische Museum zu besuchen, das die spannende Geschichte der Fossilien und ihrer Entdeckung erzählt.

Das Dorf selbst strahlt eine ruhige und entspannte Atmosphäre aus. Traditionelle, gut erhaltene Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild und verleihen Solnhofen einen authentischen Charme. Die enge Verbundenheit mit der Natur spiegelt sich auch in den gepflegten Gärten und Parks wider, die die Straßen säumen.

Besucher können durch die gepflasterten Gassen schlendern, in gemütlichen Cafés einkehren und regionale Spezialitäten wie fränkische Bratwurst und knuspriges Brot genießen. Die gastfreundlichen Einheimischen begrüßen Besucher herzlich und geben gerne Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region.

Die Umgebung von Solnhofen bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten für Naturliebhaber und Abenteuerlustige. Wanderwege durch die sanften Hügel und Wälder laden zu entspannten Spaziergängen und anspruchsvollen Wanderungen ein. Die Altmühl, ein malerischer Fluss, der durch die Region fließt, ist ideal zum Kanufahren und für Bootsausflüge geeignet.

Kunsthandwerksmärkte und traditionelle Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden, bereichern das kulturelle Leben von Solnhofen und bieten den Besuchern die Möglichkeit, lokale Kunst, Handwerk und Folklore kennenzulernen.

Insgesamt ist Solnhofen ein bezaubernder Ort, der gleichermaßen für Geschichtsinteressierte, Naturbegeisterte und Erholungssuchende eine Fülle von Erlebnissen bietet. Die Kombination aus einer reichen Vergangenheit, spektakulären geologischen Schätzen und der herzlichen Atmosphäre macht Solnhofen zu einem wahrhaft einzigartigen Reiseziel in Bayern.

Grenzenlos gut.
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