BeschreibungMehrgenerationenhaus oder für die goße Familie - 3-Fam. Haus mit großem Garten in Gerolsheim. Das Haus aus dem Jahre ca. 1958 bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 213 m² 3 abgeschlossene Wohnungen. Garage und 3 PkW-Stellplätze vorhanden. Großer Garten (ca. 450 m²) mit Freisitz. Das Haus befindet sich in einem recht gepflegten Zustand, einige Renovierungen sind jedoch erforderlich. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 1.074 m².
RAUMAUFTEILUNG:
EG: (ca. 80 m²): Flur, Duschbad, Wohnzimmer, Terrsse, Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer.
OG: (ca. 81 m²): Flur, Terrasse, offene küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Balkon, Duschbad, Schlazimmer.
DG: (ca. 52 m²): Flur, offene Küche, Wannenbad, 2 Zimmer (um 1 Zimmer erweiterbar).
KELLER: Flur, ehemaliger Tankraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, 2 Kellerräume.
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden (teilweise elektrisch); Gaszentralheizung; Warmwasserversorgung über die Heizung; Tageslichtbäder; die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat belegt; SAT-Anlage vorhanden; massive Holztreppe; 2 Einbauküchen;
das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
LagebeschreibungKeine Angaben
SonstigesDas Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden
Das Haus verfügt über 1 Garage. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
3 Stellplätze
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Massivholzparkett
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Balkon vorhanden
- 2 Terrassen vorhanden
Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:
https://www.ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.