Erdgeschosswohnung kaufen in Wunstorf, 74 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2060261

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Neuwertige, moderne und helle Erdgeschosswohnung mit wunderbarem Garten und vielen Extras

  • Kaufpreis:
    198.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    74 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 2060261
Anbieter-ID: 2084
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Objektanschrift

31515 Wunstorf (Bokeloh bei Wunstorf)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    198.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    152,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57%
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Wohnfläche (m²):
    74 m²
  • Garten Fläche (m²):
    600 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1950
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenoviert
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Heizungsart:
    Fussbodenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Garten:
     Gartennutzung möglich
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung
  • Wohnung in einem Hochhaus:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese Eigentumswohnung ist komplett renoviert worden und liegt im Erdgeschoss eines Vierfamilienhauses

Über den großzügigen Eingangsflur erreichen Sie alle Zimmer, es gibt keine gefangenen Räume

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- neu angelegtes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

- Küche mit Ausgang in den Garten

- Innenbilder können bei Interesse gesondert zugeschickt werden
Ausstattung
- Hochwertige neue Bodenbeläge

- Fußbodenheizung - neu

- Rollläden - neu

- Außentreppe von der Küche in den Garten - neu

- Neue, hochwertige Einbauküche

- großer, neu eingezäunter Garten

- Gartenpavillion - neu

- gesonderter Gartenschuppen

- Kellerraum
Lagebeschreibung
Bokeloh liegt 5 km südlich vom Steinhuder Meer und westlich des Zentrums Wunstorfs. Die Autobahnanbindung zur A2 liegt ca. 10 km (Aus- bzw. Auffahrt Kolenfeld oder Luthe) entfernt.

Anbindung ÖPNV
Der Bahnhof Wunstorf liegt von Bokeloh ca. 6 km entfernt und ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Genau wie alle Ortschaften verfügt Bokeloh über eine gute Busanbindung.

Soziale Infrastruktur
In Bokeloh gibt es eine DRK-Kindertagesstätte mit Hortangebot. Eine schöne Grundschule liegt mitten im Ort. Es wird eine regelmäßige ehrenamtliche Hausaufgabenhilfe angeboten. Die Stadtjugendpflege bietet einen offenen Kinder- und Jugendtreff an. Mehr als zwanzig Vereine sorgen für ein lebendiges Dorfleben und viele Freizeitangebote.

Für den Besuch der weiterbildenden Schulen hat Wunstorf in der Kernstadt mit dem Schulzentrum in der Barne, der IGS Wunstorf oder dem Hölty-Gymnasium sowie dem Wirtschaftsgymnasium ein breitgefächertes Angebot. Außerdem gibt es noch das Schulzentrum in Steinhude mit einem gymnasialen Angebot, dass in wenigen Minuten zu erreichen ist.
Sonstiges
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Der Nachweis der Objekte erfolgt mit den Angaben, die uns vom Objektauftraggeber gemacht worden sind. Eine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Die Haftung für eine etwaige Unrichtigkeit der gemachten und von uns weiter gegebenen Angaben ist ausgeschlossen.

Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.
Die Provision inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.

Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Schmolke Immobilien
Frau Regina Schmolke
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