Produktion mieten, pachten in Gräfenberg, 400 m² Lagerfläche - ImmoID: 2062138

Zur Vermietung steht im Gewerbepark Hüll in Gräfenberg, eine große Lager- oder Produktionshallen.

Bei der hier angebotenen Halle 2 (siehe Aufteilungsplan), handelt es sich um eine ca. 400 m² große Halle, welche beheizt ist.

Die Halle verfügt über 2 Zugänge mit Rolltoren, einmal vorne mit Rampe und Rolltor, geeignet auch für LKW und einemal hinten, ebenerdiger Zugang, ebenso mit einem Rolltor.

Verfügbar ab 01.04.2024

Halle 2 - Lager - Produktion (beheitz) , mit ca. 400 m².

Nettokaltmiete 2.400.- Euro + Nebenkosten 750.- Euro+ 19 % MwSt. 598,50 Euro = Bruttomiete 3.748,50 Euro



Beschreibung und Aufteilung des Objekts:

Das Objekt bietet verschieden große Hallen sowie verschieden große Büroeinheiten. Die Hallen verfügen alle über mehrere eigene Zufahrten und Eingänge, haben einen Wasseranschluss und sind beheizt. Es würde die Möglichkeit bestehen, eine kleine Küche und einen Internetzugang in die Halle zu installiert. Es ist möglich die Hallen zu befahren, durch die Höhe von 5,5 m ist auch ein lagern mit Regalsystemen möglich. Für die Mieter der Hallen gibt es ein gemeinschafts WC mit Dusche, welches sich im Bürotrakt im vorderen Teil des Gebäudes befindet und über einen separaten Eingang zugänglich ist.

Diese Halle verfügt über 2 überdachte Anliefer- bzw. Lademöglichkeiten. Einmal über eine Rampe, und einmal ebenerdig über ein Rolltor auf der gegenüberliegenden Seite.



Es ist auch eine Teilflächenanmietung der jewailigen beschriebenen Einheiten möglich, z. B. Büro ohne Halle, Büro mit Halle, nur Büro oder nur Halle.



Der Bürotrakt verfügt über ein schönes Foyer, eine ca. 20 m² Gemeinschftsküche sowie getrennte WC´s. Für Nutzer der Hallen gibt es ein separates WC mit Dusche, welches einen eigenen Eingang von außen hat.

Es stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.

- Halle ist beheizt

- Lager, Produktion o.ä.

- Einbauküche auf Wunsch möglich

- Wasseranschluss

- Starkstromanschluss

- Gemeinschaffts - WC´s mit Dusche

- einmal ebenerdiger Zugang zur Halle

- einmal Zugang über Rampe, überdacht

- 2 große Sektionaltore mit Türen

- mit Transporter befahrbar

- Hallehöhe ca. 5,5 Meter

- Hallenboden Industriestrich

- Halle leer oder Ausstattung mit Schwerlastregal möglich

- Telefonanschluss

- Anmietung eines Büros gesondert möglich

- Stapler zum Mieten vorhanden

- Hausmeister vor Ort

- für Mietkaution wird auch eine Bankbürgschaft akzeptiert

Mit der "Gräfenbergbahn" nach Nürnberg und Schulbussen nach Eckental, Ebermannstadt und Forchheim ist Gräfenberg verhältnismäßig gut angebunden. Der nächste Autobahnanschluss ist mit Schnaittach (A9) nur ca. 15 Minuten entfernt, möchte man allerdings auf die A3 bzw. A73 empfiehlt sich die Autobahnauffahrt Nürnberg Nord (ca. 25 Minuten Fahrzeit).

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Gewerbevermietung: 3,57 Kaltmieten inkl. 19% MwSt., verdient und fällig am Tag der Unterzeichnung des Mietvertrags.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor