Zweifamilienhaus kaufen in Sustrum, mit Stellplatz, 1.166 m² Grundstück, 263 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 2063027

In einer ruhigen Straße im Dorf Sustrum steht dieses geräumige Landhaus. Auf einem Grundstück von nicht weniger als 1.166 m2. Das Haus zeichnet sich durch eine große Anzahl von Schlafzimmern, schönes Studio, das für mehrere Zwecke verwendet werden kann. Das Haus wurde 1958 erbaut und ist komplett renoviert und modernisiert worden. Das Anwesen eignet sich auch für eine Doppelbelegung oder die Einrichtung einer Frühstückspension oder eines schönen Gästehauses. Die Immobilie liegt an der Grenze, nur wenige Autominuten von den Niederlanden entfernt.
Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss hat einen doppelten Eingang. Das Apartment/Studio ist durch die großen Fenster sehr hell. Eine eigene Küche mit Zugang zum Garten. Zwei geräumige Schlafzimmer im Erdgeschoss und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Die Toilette ist vom Bad getrennt. Die Küche ist schlank und zeitlos eingerichtet. Das Wohnzimmer ist rechteckig und von der Küche und der Diele aus zugänglich.

Erster Stock
Der Treppenabsatz ist durch die große Dachgaube sehr hell. In der ersten Etage befinden sich 5 (Schlaf-)Zimmer. Ein sehr geräumiges Zimmer mit Bad und einem großen Balkon mit Blick auf die ruhige Straße. Das modernisierte Badezimmer hat eine elektrische Fußbodenheizung, eine begehbare Dusche und ein elegantes Waschbecken mit Schrankraum. Die Toilette ist auch auf dieser Etage vom Bad getrennt.

Garten/Außenbereich
Die geräumige Einfahrt ist für mehrere Autos geeignet und der geräumige Carport kann für Autos und/oder Fahrräder genutzt werden.

Der Garten umgibt das Haus und ist schön angelegt. Der Schuppen im hinteren Garten hat eine weitere Überdachung und einen Schuppen, in dem man sitzen kann. An der Vorderseite des Gartens wurde außerdem eine attraktive Terrasse angelegt.

Einzelheiten

– Lebenssicheres Haus
– Wenige Autominuten von der niederländischen Grenze entfernt
– Großzügige, ruhige Nachbarschaft
– Erbaut im Jahr 1958
– Nicht weniger als 7 Schlafzimmer
– Eigene Zentralheizungsanlage ab 2019

Sustrum ist eine charmante Gemeinde in der Region Emsland im westlichen Niedersachsen, Deutschland. Diese idyllische Ortschaft zeichnet sich durch ihre malerische Lage und ihr ländliches Flair aus. Die Gegend ist von grünen Feldern, kleinen Wäldern und sanften Hügeln umgeben, was sie zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.

Die Gemeinde Sustrum selbst ist geprägt von traditionellen Backsteinhäusern und gepflegten Straßen, die eine friedliche Atmosphäre vermitteln. Das Ortsbild wird von einer hübschen Kirche und einigen historischen Gebäuden geprägt, die einen Einblick in die Geschichte und das kulturelle Erbe dieser Region bieten.

Die Bewohner von Sustrum sind bekannt für ihre Freundlichkeit und ihre Verbundenheit mit ihrer Gemeinde. Es gibt lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten und den Besuchern einen Einblick in die kulinarische Vielfalt der Gegend ermöglichen.

Für Naturliebhaber und Wanderfreunde bietet die Umgebung von Sustrum eine Vielzahl von Möglichkeiten. Es gibt gut markierte Wanderwege, die durch die reizvolle Landschaft führen und Ausblicke auf die umliegende Natur und die malerische Umgebung bieten.

Insgesamt ist Sustrum ein bezaubernder Ort, der sowohl für Einheimische als auch für Besucher einladend ist. Die ruhige Atmosphäre und die natürliche Schönheit machen ihn zu einem Ort, an dem man dem Trubel des Alltags entfliehen und die Gelassenheit der ländlichen Umgebung genießen kann.

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Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.