Einfamilienhaus kaufen in Remscheid, 622 m² Grundstück, 134 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2064053

Dieses freistehende Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit 622 m² Grundstück und 134 m² Wohnfläche bietet viele Nutzungsmöglichkeiten für den Erwerber. Ob als Einfamilienhaus für den Eigenbedarf, als Mehrgenerationenhaus oder als Zweifamilienhaus mit teilweiser Vermietung. Bei dieser Immobilie ist vieles möglich.

Das Haus wurde von den Besitzern liebevoll gepflegt und in den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Eine Modernisierungsauflistung befindet sich unter dem Punkt Ausstattung.

Der Grundriss von beiden Etagen ist identisch. Derzeit befinden sich auf jeder Etage eine Küche, Diele, Bad, Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Ursprünglich sollte das Esszimmer vom Wohnzimmer getrennt sein. Jedoch wurden Wohn- und Esszimmer offen gestaltet. Falls weitere Zimmer gewünscht sind, ist dies leicht umsetzbar. Zudem ist der Dachspeicher zu einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche umgebaut, lediglich die Wendeltreppe fehlt.

Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangt man über eine große Terrasse in den sehr schön angelegten Garten, dessen Anblick man ebenfalls vom Balkon im Obergeschoss genießen kann.

Das Haus verfügt über eine innen liegende Garage mit zusätzlicher Stellplatzmöglichkeit.

Im Keller befinden sich die Waschküche von der aus eine Außentreppe zum Garten führt, der Heizungsraum und ein großer Partyraum mit Theke.

Gerne können wir Ihnen zusätzlich zu einem Angebot Ihrer Hausbank ebenfalls ein kostenloses Finanzierungsangebot vorbereiten lassen, so haben Sie die Möglichkeit die Angebote miteinander zu vergleichen. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

- 622 m² Grundstück
- 134 m² Wohnfläche
- Fenster teils Doppelverglast
- Baujahr 1959
- Öl-Heizung 1994
- Öl-Tank erneuert 2019
- Badezimmer EG saniert 2011
- Garage mit elektrischem Tor
- Große Terrasse mit Kamin ca. 21 m²
- Balkon ca. 7 m²
- Großer Garten
- Gartenhaus
- Teich
- Dachsanierung inkl. Dämmung 2013
- Fassadenanstrich, Schieferverkleidung (darunter gedämmt) 2013
- Dachspeicher ausbaufähig
- Rolladen im ganzen Haus teilweise elektrisch
- Vollunterkellert
- Waschraum mit Werkbank
- Partyraum mit Theke

Das Haus befindet sich in einer gehobeneren Lage von Remscheid / Lennep. Es liegt in einer Einfamilienhaussiedlung am Stadtrand. Der nahegelegene Stadtwald, wie auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Remscheid ist eine kreisfreie Großstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist nach Wuppertal und Solingen die drittgrößte Stadt des Bergischen Landes. Hier leben auf einer Fläche von knapp 74 Quadratkilometern etwa 120.000 Einwohner. Remscheid überzeugt durch die zentrale Lage im Bergischen Land und einen hohen Anteil an Grün- und Erholungsflächen. An das Autobahnnetz ist Remscheid über die A1 Richtung Hagen - Leverkusen angebunden. Aber auch die Bundesstraßen B51, B229 und B237 führen durch bzw. um das Stadtgebiet. Die Regionalbahnlinie Solingen-Wuppertal hält in Remscheid an vier unterschiedlichen Stationen. Nahe liegende Großstädte wie Düsseldorf und Köln sind durch die schnelle Autobahnanbindung in kurzer Zeit erreichbar.

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Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.