Einfamilienhaus kaufen in Herbrechtingen, mit Garage, 1.081 m² Grundstück, 270 m² Wohnfläche, 6,5 Zimmer - ImmoID: 2064319

Sie haben ein Problem mit modernen Wohngebieten und suchen etwas ganz Besonderes?
Dann sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt anschauen!
Vom Haus aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf das Eselsburger Tal, das zu jeder Jahreszeit einen unglaublichen Charme versprüht.
Das Anwesen punktet mit viel Wohnfläche, großzügigen Räumen und einem offenen Kamin.
Highlights sind die vielen hochwertigen Details deutscher Handwerkskunst (Bleiverglasung, geschnitzte Eingangstür, Kunstschmiedearbeiten).
Die große Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang lässt sich vielfältig nutzen.
Als Homeoffice, für Teenager oder auch als Aupair-Bereich.
Auf dem komplett eingezäunten Grundstück mit altem Baumbestand können Ihre Kinder ausgiebig spielen und immer wieder etwas Neues entdecken.
Im Kaufpreis enthalten ist die große Doppelgarage mit viel Stauraum unterm Dach.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

UG: Küche, Wohnzimmer, Diele, Eingangsbereich, Bad, Heizkeller,
Ölkeller, Hobbyraum-Werkstatt, Keller
EG: Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse und
Garten, Esszimmer, Küche, Diele, WC, Eingangsbereich,
Arbeitszimmer
OG: Schlafzimmer mit Balkon und Abstellraum, zwei Zimmer, Bad,
Diele, Abstellraum, kleines Zimmer

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe eines der großartigsten Flusstäler der Ostalb: das Eselsburger Tal.
Für Wanderungen, Radtouren und zum Verweilen in unberührter Natur ist es geradezu ideal.
Eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art und ein Schwimmbad finden Sie im nahe gelegenen Herbrechtingen.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 175,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1979
* Doppelgarage mit elektrischem Tor und großem Stauraum im Dach
* Zisterne (4,5 qm )
* Sicherheitsrollläden elektrisch, Alarmanlage
* Solarunterstützung Warmwasser (Steuergerät neu)
* elektrische Markise
* Fußbodenheizung EG und OG
* Außenputz 10 cm Isolierputz
* Bushaltestelle 200 m entfernt
* Heizung 2008 neu