Etagenwohnung kaufen in Nürnberg, 70 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2066787

Herzlich willkommen im begehrten Stadtteil Gärten bei Wöhrd, Nürnberg.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines massiven Wohngebäudes mit insgesamt 10 Parteien, bietet eine Wohnfläche von 70 m² und eine Loggia von 6 m² , für entspannte Stunden im Freien.

Das großzügige 27 m² Wohnzimmer beeindruckt mit seinen raumhohen Fenstern, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Das 8 m² Schlafzimmer verwöhnt Sie mit einem malerischen Seeblick, während die 9 m² Küche ebenfalls diesen Panoramablick bietet. Die Loggia erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen ein.

Der Bodenbelag aus Laminat im Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer verleiht der Wohnung eine warme Note, während Flur und Küche mit Fliesen ausgestattet sind. Die Einbauküche garantiert praktischen Komfort, und das Badezimmer bestehend aus Wanne, Toilette, Waschtisch, zentrale Wasserversorgung. Sie bietet eine entspannte Wohlfühlatmosphäre.

Das Wohngebäude wurde im Jahr 2002 modernisiert, und etappenweise wurden sämtliche Fenster und Türen erneuert. Eine umfassende Modernisierung umfasst die Fassadendämmung, Dachsanierung sowie die Erneuerung der Balkone inklusive Markisen. Die Umstellung auf Fernwärme unterstreicht den Fokus auf Energieeffizienz. Das Parkdeck wurde 2016 saniert, und die Liftanlagen wurden kürzlich komplett erneuert.

Diese Wohnung in den Gärten bei Wöhrd bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine einladende Umgebung mit Seeblick. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die Bauvereinstraße 4-6A befindet sich in Nürnberg im Stadtteil Wöhrd. Die Straße liegt direkt an der Pegnitz und ist etwa 200 Meter lang. Die Gärten bei Wöhrd befinden sich am Ende der Bauvereinstraße, direkt an der Pegnitz.

Adresse: Bauvereinstraße 4 bis 6A, 90449 Nürnberg

Die Gärten haben eine Fläche von insgesamt etwa 3.000 m². Sie sind mit Bäumen, Sträuchern und Blumen bepflanzt. In den Gärten gibt es auch einen Teich und einige Sitzmöglichkeiten.

Die Bauvereinstraße ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Mit dem Auto fährt man von der Innenstadt aus in Richtung Pegnitz. Die Bauvereinstraße befindet sich auf der rechten Seite der Pegnitz. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fährt man mit der U-Bahnlinie U2 bis zur Haltestelle "Wörd". Von dort aus sind es etwa 5 Minuten zu Fuß.

Hier sind die Wegbeschreibungen zu den Gärten bei Wöhrd:

Von der Haltestelle "Wörd" der U-Bahnlinie U2 geht man in Richtung Pegnitz.
Man folgt der Bauvereinstraße bis zum Ende.
Am Ende der Bauvereinstraße befinden sich die Gärten auf der linken Seite.
Apotheken, Ärzte, Kaffes, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Restaurants, Street Food, Schulen, Kindergärten, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Gärten sind ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänger und Radfahrer. Sie bieten eine schöne Aussicht auf die Pegnitz und den Wöhrde See.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Krunoslav Babic schnellstmöglich zurück.

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