Etagenwohnung kaufen in Gummersbach, mit Stellplatz, 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2066795

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Sucht neuen Vermieter 6% Rendite Nr. 71631

  • Kaufpreis:
    85.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Wohnfläche:
    85 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 2066795
Anbieter-ID: 71631
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Objektanschrift

51647 Gummersbach (Bernberg)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    85.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    258,00 EUR
  • Freiplatz (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    85 m²
  • Keller Fläche (m²):
    2 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1973
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    08.02.2028
  • Wert in KWh/(m²a):
    87.00 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    2005
  • Bad:
    Wanne vorhanden
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Verfügbar:
    nach Absprache

Objektbeschreibung

Beschreibung
Hie Investment
Sagen Sie uns, was Ihnen wichtig ist.

Dreizimmerwohnung, Küche, Diele, Bad mit Wanne, Gäste-WC und Loggia.
Diese Wohlfühlwohnung wird bezugsfertig übergeben.
Eine neue Heizung wurde verbaut. Diese Sorgen werden Sie nicht einholen.
Da sie über 2045 hinaus wertbeständig ist.
Die Loggia ist dem Wohnzimmer vorgelagert, und damit funktional.
2 Kinderzimmer, Wohnzimmer und Küche erheben diese Wohnung zu einer multifunktionalen Wohnung. Siehe Grundriss.

PKW Stellplatz. Bewertet mit € 5000,00 ist im Kaufpreis enthalten
Raufaser weiß gestrichen
Bezugsfertig
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Loggia
PKW-Abstellplatz S 24
erneuertes Heizungssystem
Fenster teilweise in 2014 erneuert

Baujahr 1973
Baujahr lt. Energieausweis 2005
Zustand 2010
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 87 kWh/(m2*a)
wesentlicher Energieträger Elektro
Energieausweis gültig bis 08.02.2028
Energieeffizienzklasse C
Ausstattung
3 Zimmer
Küche
Diele
Bad mit Wanne
Gäste-WC

Warmwasser über Durchlauferhitzer
Loggia
PKW-Abstellplatz S 24 inklusive
Neues Heizungssystem
Fenster teilweise in 2014 erneuert
Lagebeschreibung
Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Die Mittelstadt wurde früher auch als „Lindenstadt“ bezeichnet, da Lindenbäume die Hauptstraße säumten. Bis in die 1920er Jahre nannten die Bürger ihre Stadt auch Klein-Paris.
Sonstiges
Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
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Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

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Alexander Langebner Immobilien
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