Etagenwohnung kaufen in Nürnberg, 51 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2072419

Zum Verkauf kommt hier eine leer stehende und sofort bezugsfertige 2 Zimmer-Wohnung mit 51m² im 3. Stock ohne Aufzug.

Das sehr gepflegte 10 Familienhaus aus dem Jahre 1905 ist sehr gepflegt und wird durch eine gute Hausverwaltung verwaltet.

Das Haus liegt in der Zweigstraße in St. Leonhard, ist von der Hauptstraße zurückversetzt ( relativ ruhig gelegen ) und verfügt über eine direkte U-Bahnanbindung.

Das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Duschwanne befinden sich zur ruhigen Hofseite.

Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine Essecke ( die Einbauküche mit E-Geräte sind im Kaufpreis enthalten ).

Die Fenster im Wohnzimmer sowie die der Küche sind neu, die weiteren wurden neu überarbeitet.

* Die neuen hocheffizienten Elektro-Heizkörper " EVOLT-Compfort " verfügen über Funksteuerung und wurden 2020 für "10.100 Euro" neu verbaut *

Ein Kellerabteil gehört zudem zur Wohnung.

Das Objekt steht derzeit leer und ist sowohl für Anleger als auch zum Selbstbezug geeignet.

Energieverbrauchswert bei sehr guten 91,5 kWh C

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie der zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht