Mehrfamilienhaus kaufen in Hofheim am Taunus, mit Stellplatz, 1.213 m² Grundstück, 470 m² Wohnfläche, 12 Zimmer - ImmoID: 2072634

Diese einmalige Gelegenheit eines attraktiven, flexibel nutzbaren Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Hofheim-Stadt sollten Sie im Detail betrachten. Ob als Renditestarkes Investitionsobjekt mit Wohn- und einer Büroeinheit oder als Mehrgenerationenhaus - das modernisierte und sehr gepflegte Objekt wird den neuen Eigentümern viel Freude bereiten. Das Anwesen wird aktuell noch von den Eigentümern und Mietern in der Dachgeschoßwohnung bewohnt, kann auf Wunsch jedoch komplett Mietfrei übergeben werden.

Das Haus bietet aktuell 3 Wohneinheiten: Die Erdgeschoßwohnung und die Wohnung im 1.Obergeschoß präsentieren sich nahezu schnittgleich. Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich noch über einen Wintergarten sowie Zugang in den vollunterkellerten Anbau, der wohnlich ausgebaute Nutzfläche bereit hält z.b als Büronutzung.
Das Haus beherbergt 3 gut geschnittene Wohnungen, die von den Mietern bestens gepflegt werden,

Die Aufteilung der reinen Wohnflächen präsentiert sich sich wie folgt:
Erdgeschoss 125m² 3,5 Zimmer plus Wintergarten und Terrasse
1.Stock 125m² 3,5 Zimmer plus Balkon
Dachgeschoß 100m² 4 Zimmer und zusätzliches, von aussen begehbares Zimmer von 11m²
Untergeschoss 134m² Nutzfläche

Anbau mit 94m², ursprünglich als Aufenthaltsräume genutzt, als Wohnung nachträglich genehmigt.

Ausreichend Stellplätze im Hof, 2 große Garagen sowie ein gut nutzbares Gartengrundstück runden dieses tolle Angebot ab.

Das Anwesen, dass den heutigen Anforderungen absolut gerecht wird, bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Wir sind gespannt auf Ihre Fragen und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin?
Rufen Sie doch einfach unsere freundlichen Adler-Mitarbeiter an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Angaben zum Energieausweis: wird nachgereicht

Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr:1966

3 EBK
Rollläden
4 Tageslichtbäder
2 Gäste-WC

Hofheim im Taunus ist eine Stadt in Hessen, Deutschland. Sie liegt etwa 20 Kilometer westlich von Frankfurt am Main am südlichen Rand des Taunus-Gebirges. Die Stadt erstreckt sich mit den sechs Stadtteilen Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen über eine Fläche von rund 58 Quadratkilometern.
Hofheim im Taunus ist von einer landschaftlich reizvollen Umgebung geprägt. Im Norden erstrecken sich die bewaldeten Hänge des Taunus, die zum Wandern und Spazierengehen einladen. Im Süden öffnet sich die Landschaft zur Rheinebene mit weiten Feldern und Wiesen.

Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A66 und die Bundesstraße B519 ist Hofheim im Taunus mit Frankfurt und anderen umliegenden Städten verbunden. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Regionen bestehen.

Hofheim im Taunus selbst bietet eine charmante Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern und engen Gassen. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt, der regelmäßig auf dem Marktplatz stattfindet und regionale Produkte anbietet.

Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden in Hofheim im Taunus verschiedene Sportvereine und -einrichtungen, darunter Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios.

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.