Bürohaus mieten, pachten in Dortmund, mit Stellplatz, 100 m² Bürofläche - ImmoID: 2077495

Das hier angebotene Objekt ist eine ca. 100 m² große Bürofläche in einem gepflegten Gewerbegebäude in Dortmund Brechten.
Aktuell wird die Fläche als Beautysalon genutzt und bietet daher eine sehr gute Ausstattung, die auch für andere gewerbliche Nutzungszwecke von Interesse sein könnte.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der es auch Menschen mit Rollstuhl ermöglicht, das Objekt zu befahren.

Die Bürofläche ist sehr gut aufgeteilt und bietet getrennte Damen- und Herren-WCs, eine Küche, einen Abstellraum, zwei Behandlungsräume für Maniküre und Pediküre, einen Balkon sowie einen großen Salonraum in dem derzeit der Haarsalon untergebracht ist. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten eine flexible Gestaltungsmöglichkeit, die Böden sind überall gefliest und spiegeln eine helle Atmosphäre wieder.

Das Inventar kann nach Rücksprache gerne übernommen werden. Sprechen Sie uns dazu im Vorfeld, oder während der Besichtigung an.
Die Lampen innerhalb dieser Objekts sind ein besonderes Highlight. Sie wurden mit einer Lichtberechnung fachgerecht angebracht um eine optimale Ausleuchtung der Flächen zu garantieren. Diese können bei Bedarf ebenfalls übernommen werden. 

+ Aufzug im Haus
+ Parkplätze vor der Tür
+ Weißer Fliesenboden
+ Balkon/Terrasse
+ Inventar kann nach Rücksprache übernommen werden
+ Getrennte Herren und Damen-WCs
+ Küche kann nach Rücksprache übernommen werden
+ Abstellraum

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich im Stadtteil Dortmund-Brechten. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist hauptsächlich von Wohngebieten geprägt, wobei es in unmittelbarer Nähe auch einige Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt. Einige Supermärkte wie Lidl und Rewe sind in der Nähe der Immobilie zu finden, sowie auch einige kleinere Geschäfte und Apotheken.  

In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist die Lage der Immobilie gut. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Wittichstraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Anbindung an mehrere Buslinien. Die nächstgelegene U-Bahn-Station "Wittichstraße" ist ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.  

Darüber hinaus ist die Lage der Immobilie auch gut an das Autobahnnetz angebunden. Die Autobahn A45 und A42 , sowie die Bundesbahn B236 sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar. Dies bietet Unternehmen, die auf eine gute Anbindung an das Straßennetz angewiesen sind, eine ideale Lage für ihre Geschäfte.

Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion.

Dominik Kucharek
DI Deutschland Immobilia GmbH
Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund
www.mein-immobilienmakler.de

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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Angaben zum Energieausweis: Energieausweis-Typ: verbrauchsorientiert, Endenergieverbrauch: 132 kWh, Hauptenergieträger: Gas, Zentralheizung, Bj. 1989