Einfamilienhaus kaufen in Wermelskirchen, 270 m² Grundstück, 195 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2080461

Das im idyllischen Jahr 1995 errichtete Einfamilienhaus in Wermelskirchen-Braunsberg lädt Sie ein, in einem Zuhause voller Großzügigkeit, Liebe zum Detail und gepflegter Ausstattung zu wohnen. Auf einer Wohnfläche von ca. 195 m² entfalten sich zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu gestalten.

Schon das lichtdurchflutete Erdgeschoss (95 m²) bezaubert durch ein gemütliches Wohnzimmer und eine exklusive, moderne Küche. Mit ihren Hochglanzfronten von Alno und dem edlen schwarzen Granit ist die Küche mehr als nur ein Ort zum Kochen: Sie wird zum Herzstück des Hauses, an dem Familie und Freunde zusammenkommen, gemeinsam kochen, plaudern und wertvolle Momente teilen. Der großzügige Arbeitsbereich und die intelligente Raumgestaltung sorgen dafür, dass Kochen hier zum reinen Vergnügen wird. Dieser Bereich öffnet sich zum geräumigen Ess- und Wohnzimmer, welches wiederum den Übergang zum wunderbaren Wintergarten bietet. Dank der Fußbodenheizung ist dieser Wintergarten zu jeder Jahreszeit ein kuscheliger Rückzugsort.

Die 1. Etage (95 m²) offenbart ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Büro dient und sich ideal für Tage im Homeoffice anbietet, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zudem gibt es zwei zusätzliche Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer zum Anbau von 30 m² fungiert.

Im gefliesten Keller (65 m²) finden nicht nur die Haustechnik ihren Platz, sondern auch genügend Raum für Hobbys, Freizeitaktivitäten oder Lagerung.

Der Wintergarten leitet Sie weiter zu einer charmanten Terrasse, die inmitten eines liebevoll angelegten Gartens liegt. Abgerundet wird dieses Bild durch ein Carport mit geräumigem Dachboden und einem dazugehörigen Gerätehaus – und das Beste: Die Gartengeräte sind bereits inklusive!

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus in den Bann ziehen und verwandeln Sie es in Ihr ganz persönliches Paradies. Ein Heim, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter:

Meryem Reitz
Immobilienmaklerin IHK
Tel: 0179 5470776
E-Mail: meryem.reitz@remax.de

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

- Hochglanz Einbauküche von Alno mit edlem schwarzem Granit
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Wintergarten (30 m²) mit Fußbodenheizung– Ihr Rückzugsort für jede Jahreszeit
- Geräumiger Keller (65 m²) – ideal für Hobby und Lagerung
- Carport mit zusätzlichem Dachbodenraum für weiteren Stauraum
- Praktisches Gerätehaus zwischen Carport und Terrasse

Im idyllischen Wermelskirchen-Braunsberg erwartet Sie ein Leben, in dem sich städtischer Komfort und ländliche Ruhe harmonisch vereinen. Der Stadtteil Braunsberg ist Teil der Stadt Wermelskirchen, eingebettet in das malerische Bergische Land, bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.

Familien schätzen die Bildungsangebote der Region. Wermelskirchen verfügt über eine Reihe von Kindergärten und Kindertagesstätten sowie diverse Grund- und weiterführende Schulen, die den Bildungsweg ihrer Kinder optimal begleiten.

Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Dank guter Busverbindungen und regionaler Bahnstrecken sind sowohl das Stadtzentrum von Wermelskirchen als auch die umliegenden Gemeinden schnell und unkompliziert erreichbar. Für Pendler sind die Städte Köln und Düsseldorf über die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur und öffentlichen Verkehrsmittel ideal angebunden. Mit einer Distanz von ca. 35 Kilometern nach Köln und rund 45 Kilometern nach Düsseldorf befinden sich beide Metropolen in angenehmer Reichweite für Arbeit, Kultur und Freizeit.

Doch nicht nur die Nähe zu den Großstädten macht Wermelskirchen-Braunsberg attraktiv. Das Bergische Land lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Hier können Sie tief durchatmen und die grüne Umgebung in vollen Zügen genießen.

Kulturell hat Wermelskirchen ebenso einiges zu bieten. Lokale Veranstaltungen, Vereine und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab und sorgen für ein aktives Gemeinschaftsleben.

Kurzum: In Wermelskirchen-Braunsberg erleben Sie eine ausgewogene Kombination aus städtischem Leben und ländlicher Idylle – perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

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