Zweifamilienhaus kaufen in Waiblingen, mit Garage, 330 m² Grundstück, 145 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2085494

Dieses schmucke Zweifamilienhaus wird Ihnen sofort gefallen.
Eingebettet zwischen Neu- und Altbauten liegt dieses Schmuckstück in Beinsteins Höhenlage.
Zwei sonnendurchflutete Wohnungen mit einem fantastischen Panoramablick ergeben variable Bezugsmöglichkeiten. Entweder Sie nutzen das Erdgeschoss und Obergeschoss oder auch das Obergeschoss und Dachgeschoss zusammen.
Selbstverständlich ist auch eine komplette alleinige Nutzung möglich.

Das Haus ist folgendermaßen aufgeteilt:
Über eine neu errichtete, beleuchtete Außentreppe gelangen Sie zum Eingangsbereich und betreten die Erdgeschosswohnung über eine kleine Diele. Hier befindet sich der helle Wohnbereich, die moderne Küche, ein Sanitärbereich mit Dusche und Toilette und ein zusätzliches Zimmer, welches augenblicklich als Esszimmer genutzt wird. Es kann aber auch als Schlafzimmer umgestaltet werden, so dass das Erdgeschoss eine abgeschlossene Wohneinheit bildet. Ein großzügiger Balkon rundet dieses ab.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Die Aufteilung ist der des Erdgeschosses ähnlich. Drei schöne Zimmer, ein großes Bad sowie eine separate Toilette.
Der ehemalige Balkon wurde in einen Wintergarten umgestaltet. Von hier haben Sie einen Ausblick über das halbe Remstal.
Je nach Wunsch können Sie das Dachgeschoss als separate Wohnung behandeln oder mit dem Obergeschoss zusammen nutzen. Hier finden Sie nochmals zwei schicke Zimmer und ein Bad vor.
Auch die alleinige Nutzung als Wohnung ist möglich. Die Anschlüsse für eine Küchenzeile sind bereits vorhanden.

Das ist aber noch nicht alles. Im Hangeschoss befinden sich nicht nur der Heizraum und die Waschküche, sondern auch eine kleine Küche mit der Sie bequem Ihre Gäste auf der Terrasse oder im Gewölbekeller bewirten könnten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Garage
- Einbauküche
- Balkon
- Wintergarten
- Terrasse
- Gewölbekeller

Beinstein, ein Teilort von Waiblingen, liegt nur wenige Kilometer von Stuttgart entfernt, am Knotenpunkt der B14 und B29, ideal für die Fahrt Richtung Schorndorf, Backnang und Stuttgart.
Waiblingen verfügt über zwei S-Bahnlinien nach Stuttgart und ist daher sehr beliebt.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut.
Schulen aller Art sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot.
Des weiteren finden Sie zahlreiche Dienstleistungsangebote, ärztliche Versorgung und Freizeitangebote durch Vereine und einem schönen Naherholungsgebiet durch die Rems Talaue.
All dies fördert das angenehme und bevorzugte Wohnen in Beinstein.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 87,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1930
Die grundlegende Sanierung dieses Hauses war 2010.