Einfamilienhaus kaufen in Braunschweig, 868 m² Grundstück, 245 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2086115

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller. Das Haus hat eine Wohnfläche von 244 m² und eine Nutzfläche von 1130 m². Im Jahr 2011 wurde das Haus erbaut und verfügt über eine angebaute Doppelgarage mit einer Fläche von 37,91 m².

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum, zwei Hobbyräume und eine Sauna. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Garderobe, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Kinderbad, ein Gäste-WC, eine Abstellküche, ein Bad/WC, ein Vorratsraum und ein Balkon.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Fußbodenheizung, die von einer solarunterstützten Wärmepumpe betrieben wird. Im Keller sorgen Flachheizkörper für zusätzliche Wärme, während im Wohnzimmer/EG ein Kamin für zusätzliche Beheizung sorgt.

Das Gebäude weist aufgrund von Wassereintritt an der nördlichen Fassade umfangreiche Putzabplatzungen auf. Diese entstehen durch die Feuchtigkeitsbelastung, die von Salzkristallen und Feuchtigkeitsrändern begleitet wird. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss im Bereich des Büros Anzeichen für aufsteigende Feuchtigkeit an den Innen- und Außenwänden, was auf Feuchtigkeit unter dem Estrich hinweisen könnte.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 880.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 616.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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