Gewerbegrundstück kaufen in Zweibrücken, 1.470 m² Grundstück - ImmoID: 2086142

Saalbau, zur gewerblichen oder privaten Nutzung in Zweibrücken! (AW139-1)

Das Gebäude befindet sich in einem Zweibrücker Stadtteil und wurde 1986 in Massivbauweise erbaut. Die Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz, Uni-Stadt Homburg / Saar, Bahnhof (Hbf - Zweibrücken) und Flughafen Saarbrücken - Ensheim sind Zeitnah zu erreichen. Zweibrücken hat alles für das tägliche Leben. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Stadtverwaltung und Gerichte.

Das Objekt ist Teilunterkellert. Von der Vorderseite kommt man zum Eingang des Untergeschosses. Hier befinden sich 5 Räume, 1 Teeküche,1 Flur, 1 Garderobe,1 Heizungsraum (z.Z. Fernwärme), 1 Toilettenanlage Damen mit 3 Sitz- WC, Vorraum mit 2 Waschbecken, 1 Toilettenanlage für Herren mit 2 Sitz-WC mit Raumabtrennung, 1 Vorraum mit 3 Urinalen, 1 Vorraum mit 2 Waschbecken, 1 Gäste-WC und 2 Treppenhäuser.

Zum Erdgeschoss gelangt man über die Außentreppe zum Eingang am hinteren Teil des Gebäudes oder über das Treppenhaus im Haus. Im Erdgeschoss befindet sich 1 großer Saal, 1 kl. Lagerraum, 1 Vorratsraum, 1 Treppenraum, 1 Treppenhaus, 1 Vorraum mit Garderobe, 1 Küche und 1 Behinderten Toilette.

Wohn- Nutzfläche:
Erdgeschoss: ca. 264 m²
Untergeschoss: ca. 257 m²
BGF: ca. 640 m²

Anschluss an städtischen Kanal, Elektro, Telefon, Gas, Fernwärme, Wasser, TV-Kabel sind vorhanden. Es sind Holzfenster gesprosst mit 2-Scheiben-Isolierverglasung eingebaut. Eine Eingangstür, 2-flügelige Holztür mit gesprosster Verglasung mit 2-Scheiben-Isolierverglasung und furnierte Zimmertüren mit Futter und Bekleidung Natur. Es sind überwiegend Boden Fliesen verbaut.

Die Grundstücksgröße soll ca. 1470 m² betragen, ist noch Festzulegen, Neuparzellierung bei Verkauf notwendig!

Kaufpreis: Auf Anfrage !

Keine Angaben

Energie-Ausweis für Nichtwohngebäude gemäß de §§ 79 ff. Gebäudeenergie gesetz (GEG) vom 20.Juli 2022, Typ: Bedarfsorientiert
Wert des Energiebedarf Wärme: 200,3 kWh / (m²a)
Wert des Energiebedarf Strom: 42,4 kWh / (m²a)
Energie-Ausweis gültig bis: 25.01.2034
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom
Baujahr des Gebäudes: 1986
Gesamtenergieeffizienz:336,7 kWh/(m²a)

Weitere Auskünfte, Grundriss und Bilder nach Kontaktaufnahme!
Bei Kontaktaufnahme bitte korrekte Adressenangabe, Telefonnummer und E-Mail angeben!!

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Die Objektbeschreibung wurde auf Grund der Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Inhalte wird keine Haftung übernommen.

Der Käufer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift der Objekt-Nachweisbestätigung. Ab dem 23.12.2020, in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Courtage für die Parteien (Verkäufer und Käufer), jeweils max. 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Es wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns durchgeführt werden (Termin).

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