Einfamilienhaus kaufen in Wülfrath, 420 m² Grundstück, 171 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 2089100

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Lassen Sie sich Ihr Eigenheim finanzieren - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Innenstadtlage!

  • Kaufpreis:
    399.000,00 EUR
  • Grundstück:
    420 m²
  • Wohnfläche:
    171 m²
  • Zimmer:
    8
Immo-ID: 2089100
Anbieter-ID: 687
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Objektanschrift

42489 Wülfrath (Düssel)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    399.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    provisionspflichtig: 3,57 % vom Kaufpreis
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    2
  • Garage (Anzahl):
    0
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    0
  • Wohnfläche (m²):
    171 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    420 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    8
  • Anzahl der Badezimmer:
    3
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    2
  • Anzahl der Stellplätze:
    2
  • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
     Einliegerwohnung vorhanden!
  • Baujahr:
    1979
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    12.02.2034
  • Wert in KWh/(m²a):
    158.53 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
  • Kamin:
     Kamin vorhanden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Balkon-Ausrichtung:
    West
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 0,4 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 0,3 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 0,2 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 1,2 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 3 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,1 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 0,2 km

Objektbeschreibung

Beschreibung
Haus plus eins! Die Wohnung im Dachgeschoss ist eine selbstständige Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad und einer wundervollen Loggia. 475 Euro beträgt die Kaltmiete – ohne Nebenkosten, also keine schlechte Einkommensquelle.

Das schmucke Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem 420 m² großen Grundstück in ruhiger Innenstadtlage und bietet ausreichend Platz zum Spielen für Ihre Kinder. Das Erdgeschoss bietet ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer. Neben dem üblichen KDB - Küche, Diele, Badezimmer mit Duche und Wanne, gehört noch ein Gäste-WC sowie ein Kamin zur Ausstattung.

Im Kellergeschoss stehen noch zusätzlich 36 m² wohnlichausgebaute Nutzfläche verteilt auf zwei Zimmer plus Badezimmer zur Verfügung.
Ausstattung
Die gute und solide Ausstattung umfasst:
- Einliegerwohnung (475 € KM)
- Rolläden
- Große Terrasse
- Kellerausgang
- 2 Stellplätze
- voll unterkellert
- 3 Bäder plus 2 Gäste- WC
- Kamin
Lagebeschreibung
Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von NRW. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Großstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
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Wülfrath: 02058 - 894 33 86
info@niederbergimmobilien.de
www.niederbergimmobilien.de

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42489 Wülfrath
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