Dachgeschosswohnung mieten in Braunschweig, 47 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2089956

Massiv gebautes 12 Familienhaus mit vier Geschossen. Hochparterre, 1. und 2. Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss mit darüber liegendem Gemeinschaftsdachboden. Auf jeder Etage befinden sich 3 Wohnungen. Der Zugang zum Treppenaufgang und zum Hof erfolgt über einen großzügigen Hausflur. Im Hof befindet sich ein Wäscheplatz und ein Fahrradständer.

Das Haus wurde 2018 umfangreich energetisch modernisiert. Dabei erfolgte die Umstellung von Gasetagen-Heizung auf zentrale Fernwärme-Heizung. Das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt, die Fenster gegen neue, isolierverglaste Holzrahmenfenster ausgetauscht.

Energiepass: Verbrauchsausweis
Erstellt am: 24.01.2018 (EnEV 2014)
Gültig bis: 23.01.2028
Endenergieverbrauch: 101,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1953

Raufasertapete weiß gestrichen.
Laminat/Vinyl im Flur, im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und in der Küche, im Bad PVC-Boden.

Das Bad ist mit weißen Sanitärelementen ausgestattet. Duschwanne, Tiefspüler WC und Waschbecken. Weiße Wandfliesen in den Bereichen Waschtisch und Dusche.

Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Arbeitsplatten, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefierfach, Herd mit Backofen und Umluft, Dunstabzug.

Neue Holzrahmenfenster mit 3-fach Iso-Verglasung (2 Kammersystem), Ug-Wert 0,6 W/m²K, Uw-Wert 0,93 W/m² K.

Zentrale Fernwärme Beheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Zentrale Lage in der Braunschweiger Innenstadt direkt gegenüber der Parkanlage Inselwall. Der Park ist circa eine Minute, das Innenstadtzentrum etwa 3 Minuten fußläufig vom Standort entfernt. Die Technische Universität kann über den Inselwall in ca. 5 Minuten zu Fuß erreicht werden. Das Haus steht in einer verkehrsberuhigten Zone. Durchfahrt nur für Anlieger.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preise wurden sorgfältig nach Auskünften und Erklärungen des Eigentümers oder Auftraggebers erstellt. Für Größe, Güte und Beschaffenheit, für Irrtümer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung übernehmen wir keine Haftung. Die Annahme, die Verwertung oder die Weitergabe des Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages.