Etagenwohnung kaufen in Osnabrück, 79,2 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2090185

Diese charmante Neubauwohnung ist Teil des preisgebundenen Geschosswohnungsbaus nach § P 1 und bietet Ihnen somit eine preiswerte Möglichkeit, in zentraler Lage zu wohnen oder zu vermieten.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 79 m² und ist aufgeteilt in drei helle Zimmer, die genügend Platz für alle Wohnbedürfnisse ihrer Bewohner bieten. Zudem werden noch ein Badzimmer, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum geboten. Für die extra Portion Wohlfühlgefühl sorgt der schöne Balkon, der dazu einlädt, frische Luft zu schnappen und die Sonne zu genießen.
Ein separater Kellerraum für weitere Staufläche rundet das Wohnungsangebot ab.

Dank des KfW40 QNG Standards profitieren Sie oder Ihre Mieter von geringen Nebenkosten und schonen damit nicht nur den Geldbeutel, sondern auch die Umwelt.

Und das alles zu einem unschlagbaren Preis! Denn diese Wohnung kann nur von bestimmten Personengruppen genutzt werden, die bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschreiten. In Niedersachsen können Wohnungen, die dem preisgebundenen Wohnungsbau nach § P 1 unterliegen, nur von Personen mit einem Wohnberechtigungsschein (WBS) genutzt werden. Begünstigte (Mieter oder Käufer) für preisgebundenen Wohnraum im Sinne des § P1
sind Personen im Sinne des § 2 Niedersächsisches Wohnraumfördergesetz (NWoFG).

Somit ist diese Wohnung eine ideale Möglichkeit zur Selbstnutzung für Menschen innerhalb der Einkommensgrenze nach § P 1, die auf der Suche nach einer bezahlbaren Wohnung sind. Aber auch als Vermieter haben Sie die Möglichkeit, von der Preisbindung zu profitieren und diese Wohnung zu einem Mietpreis von 7,20 € / m² in den ersten drei Jahren zu vermieten. Danach ist eine Mietanpassung im gesetzlichen Rahmen erfolgen.

Die Bindung gilt bei Selbstnutzung 10 Jahre und bei einer Vermietung 30 Jahre.

Neugierig geworden?
Gerne beraten wir Sie hierzu in einem persönlichen Termin!

+++ Neubau auf modernstem KFW 40 QNG Standard
+++ ca. 79,20 m² Wohnfläche
+++ Preisgebundener Wohnraum nach § P 1 (bewohnbar von Personen mit Wohnberechtigungsschein)
+++ Selbstnutzung für Personen innerhalb der Einkommensgrenze möglich
+++ Vermietung an Personen nach § P 1 (WBS) für max. 7,20 € / m² in den ersten 3 Jahren
+++ 1. Obergschoss / 2. Obgerschoss / 3. Obergeschoss
+++ 3 Zimmer
+++ Offener Wohn- / Koch- / Essbereich
+++ Gäste-WC
+++ sonnige Loggia
+++ heller & einaldener Grundriss
+++ Wohnungsgrößen von ca. 38 m² bis zu ca. 125 m²
+++ 45 Wohneinheiten aufgeteilt in zwei Häuser mit je 20 und 25 Wohneinheiten
+++ 38 PKW Stellplätze davon 32 Tiefgargenstellplätze + 6 Außenstellplätze
+++ Viergeschossige Bauweise + Keller
+++ Barrierefrei (teilweise Behindertengerecht)
+++ Energiesparende Heizung mit einer Luft-Wärmepumpe
+++ Gründach
+++ hochwertige Verarbeitung
+++ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+++ helle, einladende Raumgestaltung
+++ attraktive Grundrisse
+++ Personenaufzüge

Die exklusive Neubauwohnanlage bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau, sondern auch eine perfekte Lage, die keine Wünsche offenlässt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die renommierte Universität Osnabrück sowie die Hochschule Osnabrück sind mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße 68 und zur Autobahn A33 sind auch Pendler bestens angebunden und erreichen ihre Ziele schnell und unkompliziert.

Überzeugen Sie sich selbst von der idealen Lage und den vielen Vorteilen, die Ihnen diese Immobilie bietet!