Reiheneckhaus kaufen in Ingolstadt, mit Garage, 248 m² Grundstück, 131 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2090537

Das charakteristische Satteldach mit Krüppelwalm verleiht dem Haus eine tolle Silhouette und unterstreicht den individuellen Charme. Die Sprossenfenster mit Fensterläden tragen zur behaglichen Atmosphäre bei. Der helle und offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss schafft eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt zur Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und zum Verweilen einlädt. Die Terrasse erstreckt sich in den Garten, der einen Rückzugort für Entspannung bietet.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein absolutes Highlight des Hauses ist das großzügig ausgebaute Dachstudio mit kleinem Duschbad und WC, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder zusätzlichen Wohnraum, bietet.

Die Immobilie verfügt zudem über eine Einzelgarage mit direktem Zugang vom Garten, was zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsoptionen bietet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Erdgeschoss:
Gäste WC, Diele, Küche, Wohn-/Essbereich, Zugang zur Terrasse und Garten

Obergeschoss:
drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss:
großes geräumiges Dachstudio mit kleinem Duschbad und WC

Kellergeschoss:
Lagerräume, Technikraum

Das angebotene Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im nördlichen Teil von Ingolstadt, in nur ca. 5 Minuten erreichen Sie das Ingolstädter Rathaus. Die Umgebung zeichnet sich durch die Ruhe und gleichzeitig durch die gute Erreichbarkeit aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, während Sie die Nähe zur Donau für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten nutzen können.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 152,29 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1990
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