Haus kaufen in Eichstätt, 300 m² Grundstück, 600 m² Wohnfläche, 20 Zimmer - ImmoID: 2090539

In zentraler Lage von Eichstätt steht das denkmalgeschützte Ensemble, welches im Jahre ca. 1850 als Fachwerkhaus erbaut wurde. Die 6 Wohneinheiten mit einer gesamt Wohnfläche von ca. 600 qm sind auf drei Etagen aufgeteilt.
Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren hochwertig modernisiert und sind in einem sehr guten Zustand.

Besonders zu erwähnen ist, dass die Wohnungen nach dem Kauf auch separat/einzeln als Eigentumswohnungen verkauft werden könnten, da jede Wohnung über einen eigenen Gas-, Wasser- und Stromzähler verfügt.

Interessant ist das Haus als Kapitalanlage.
Bei Interesse melden Sie sich gerne.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Erdgeschoss - 2 Zimmer/ und 3 Zimmer-Wohnung
1. Obergeschoss - 3 Zimmer/ und 4 Zimmer-Wohnung
2. Obergeschoss - 3 Zimmer/ und 5 Zimmer-Wohnung

Im Moment sind 4 Wohnungen vermietete und 2 stehen leer.
Monatliche Einkünfte bei Vollvermietung ca. 4700 Euro/Mietertrag zzgl. Nebenkosten, ca. 170 qm liegen jetzt bei 11 Euro/qm,
ca. 430 qm sind zur Zeit unter dem Mietspiegel vermietet.

Bei Ausgleich an den Mietspiegel können die monatlichen Einkünfte laut Eigentümer innerhalb der nächsten 6 Jahre auf
5800 Euro/Mietertrag zzgl. Nebenkosten erzielt werden.

Eichstätt ist eine Große Kreisstadt in Oberbayern.
Die Stadt liegt an der Altmühl, in der Nähe des geographischen Zentrums Bayerns und im Dreieck der größten bayerischen Oberzentren München, Nürnberg und Augsburg. Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn beginnend im Norden: Pollenfeld, Walting, Adelschlag, Dollnstein und Schernfeld.

Am Gebäude wurden in den letzten Jahren folgende Renovierungen durchgeführt:

2023 Fassade Neuanstrich

2023 Erdgeschoss komplett modernisiert (Kernsanierung)

2017 Treppenhaus saniert

2016 1. Obergeschoss rechts saniert

2014 1. Obergeschoss links saniert

2013 2. Obergeschoss links saniert

2007 2. Obergeschoss rechts saniert


2007 bis 2023 alle Wohnungen von Öl-Einzelöfen auf Gas-Thermen mit Heizkörpern umgerüstet.