Wohngrundstück kaufen in Berlin, 732 m² Grundstück - ImmoID: 2091597

Dieses 732 m² große rechtwinklige Grundstück wartet auf Ihre Idee für eine neue Bebauung.

Aktuell ist das Grundstück zur Straßenseite mit einem nicht mehr erhaltenswerten Einfamilienhaus von 1936 bebaut. Obwohl das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 90m² außen recht hübsch aussieht, wäre die erforderliche Komplettsanierung zu kostenintensiv. Der Keller weist Risse im Mauerwerk auf und hat keine nenneswerte Isolierung.

Das Grundstück liegt nach der Ausweisung im Baunutzungsplan in einem allgemeinen Wohngebiet der Baustufe II/2. Diese Baustufe ermöglicht eine Bebauung mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,20 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4. Zulässig ist eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen. Hinsichtlich der Bauweise (offen/geschlossen) sowie der überbaubaren Grundstücksflächen (Bauflucht/Bebauungstiefe) richtet sich die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB.

Für verbindliche Aussagen ist eine Bauvoranfrage an die Stadtplanung bzw. die Bauaufsicht zu stellen.

Sie erwerben das Grundstück in dem momentanen bebauten Zustand. Die Abriss- und Entsorgungskosten gehen zu Ihren Lasten. Vom derzeitigen Baumbestand ist ein Wallnußbaum gegenüber dem Kellereingang zu berücksichtigen. Alle anderen Bäume sind entweder außerhalb des Baufensters oder können ohne Genehmigung gefällt werden.

360 Grad Rundgang vom Grundstück: https://virtuolo.immotooler.com/de/vt/pnPcYwOe4t

Die Raduhner Str. ist eine ruhige Seitenstraße nahe der Waltersdorfer Chaussee und in der Nähe der Frauensiedlung. Sie wohnen zukünftig in einer kleinen Straße mit wenig Autoverkehr und offener Bebauung von hauptsächlich freistehenden Einfamilienhäusern, mit freundlichen Nachbarn und viel, viel Grün drum herum. So befindet sich z.B. der Landschaftspark Rudow-Altglienicke in direkter Nähe und lädt zu einem erholsamen Spaziergang ein.

Schon zu Fuß erreichbar finden Sie Schulen, Spielplätze, erste Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte. Etwas weiter, am U-Bahnhof Rudow (ca.1,2 km) haben Sie dann so gut wie alle sonstigen Einkaufsangebote. Das bekannte Gropius-Einkaufscenter ist ca. 4 km entfernt. Bis zur nächsten Bushaltestelle (Bus 171, 260, 371) sind es etwa 300m und auch bis zur Berliner Innenstadt (Kurfürstendamm) braucht man durch die nahe Stadtautobahn nur ca. 30 Min.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 38,5m x 19,0m.

Vollmachten für die ersten Schritte eines Neubaus werden mit dem notariellen Kaufvertrag erteilt.

Besichtigungen sind kurzfristig nach Terminvereinbarung möglich.

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Wir übernehmen trotz Überprüfung keine Gewähr.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen, Versendung von Unterlagen und Besichtigungen nur bei Angabe Ihrer kompletten Adresse bearbeiten werden.

Gerne übernehmen wir auch die Beschaffung einer idealen Finanzierung für Sie. Einfach nachfragen!

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