Einfamilienhaus kaufen in Plattling, mit Stellplatz, 630 m² Grundstück, 105 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2091698

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+++ EINFAMILIENHAUS IM PLATTLINGER WESTEN+++

  • Kaufpreis:
    239.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    630 m²
  • Wohnfläche:
    105 m²
  • Zimmer:
    5
Immo-ID: 2091698
Anbieter-ID: 10380
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Objektanschrift

94447 Plattling (Höhenrain)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    239.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    Käuferprovision: 3,00 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
  • Freiplatz (Anzahl):
    0
  • Wohnfläche (m²):
    105 m²
  • Nutzfläche (m²):
    65 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    630 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    5
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Baujahr:
    1935
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    25.01.2034
  • Wert in KWh/(m²a):
    299.90 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1935
  • Küche:
    Einbauküche
  • Heizungsart:
    Ofenheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 2 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 1 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 15 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 1 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 1,8 km

Objektbeschreibung

Beschreibung
Das Wohnhaus wurde ca. 1935 in Massivbauweise errichtet und 1971 mit einem Anbau versehen. Das Haus ist teilunterkellert.
Die Fenster wurden Anfang der 90er Jahre ausgetauscht. Die Dachfläche (Mansarden) ist isoliert.
Aufteilung:
KG: Flur, Waschraum, Badezimmer/Wanne
EG: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer, Gäste-WC
OG: Flur, 2 Zimmer, Mansardenzimmer als Stauraum, große Dachterrasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m². Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 630 m² und ist eingezäunt. Hofeinfahrt mit Waschbetonplatten.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Anbau (kleine Garage) mit Werkstatt und Lagerfläche. Brunnen am Grundstück.
Beheizt wurde das Haus bisher mit Einzelöfen (Zentrale Ölversorgung) und Nachtspeicheröfen.

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 26.01.2024
Endenergiebedarf: 299,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL, Strom-Mix
Baujahr Gebäude: 1935 Anbau 1971
Baujahr Wärmeerzeuger: Ölverdampfer 1999, Nachtspeicheröfen 1971
Ausstattung
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 26.01.2024
Endenergiebedarf: 299,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL, Strom-Mix
Baujahr Gebäude: 1935 Anbau 1971
Baujahr Wärmeerzeuger: Ölverdampfer 1999, Nachtspeicheröfen 1971
Lagebeschreibung
In ruhiger Wohnlage im Plattlinger Westen befindet sich dieses Einfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig erreichbar) und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 12 km entfernt. BAB-Anschluss (A92 und Zubringer A3) sowie gute Bahnverbindungen (ICE-Bahnhof) sind in Plattling vorhanden.
Sonstiges
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HAFTUNGSHINWEIS:
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Immobilien Lerchenberger
Herr Thomas Schuster
Bahnhofstraße
94447 Plattling
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