Einfamilienhaus kaufen in Bergisch Gladbach, 837 m² Grundstück, 130 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2091797

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 130 Quadratmeter Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen hinteren Anbau, eine angebaute Garage sowie einen Garten mit einem massiven Gartenhaus und einem kleinen Gewächshaus. Es wurde 1956 und 1968/69 erbaut. Zusätzlich gibt es ein unbebautes Grundstück (302 Quadratmeter).

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Keller: Eingangsbereich, Heizungsraum (auch als Mehrzweckraum genutzt), drei Kellerräume, Kelleraußentreppe
- Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur, WC, Badezimmer, Küche, Esszimmer, drei Zimmer
- Dachgeschoss: Flur, Küche, zwei Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon

Der Ausbau im Obergeschoss/Dachgeschoss wurde nicht genehmigt. Das Gebäude eignet sich eher als Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Eine umfassende Modernisierung ist notwendig, da der aktuelle Zustand von schlechter bis sehr schlechter Qualität ist. Es gibt erhebliche Feuchtigkeits-, Nässe- und Frostschäden. Möglicherweise sind asbesthaltige PVC-Beläge und Eternitschieferverkleidungen am Vordach vorhanden.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 320.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 224.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.

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