Mehrfamilienhaus kaufen in Dortmund, 2.928 m² Grundstück, 404 m² Wohnfläche - ImmoID: 2092469

Zum Verkauf steht hier als Gesamtpaket ein gepflegtes 6 Familienhaus mit 11 Garagen, eine sehr große zweigeteilte Grünfläche, sowie ein sanierungsbedürftiges kleines Gebäude.

Das 6 Familienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand mit einer festen und langfristigen Mieterschaft. Es ist komplett vermietet und es bestehen keine offenen Mietforderungen.

Fenster und Türanlage sowie die Außenfassade des Hauses wurden in den 2000er erneuert und entsprechen dem heutigen Standard.

Die Wohnungen im EG und OG mit ca. 73 qm Wohnfläche verfügen über ein Wohnzimmer, Küche, Abstellkammer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste WC, Bad und einen Balkon. Durch einen Flur, sind die Räume mit einander verbunden..

Die Wohnungen im DG mit ca. 56 qm Wohnfläche beinhalten Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Abstellkammer und einen Balkon.

Im Kellerbereich des Hauses befinden sich Gas- und Stromanschlüsse sowie der Wäschekeller für die Waschmaschinen und einen Trockenraum für die Wäsche. Zusätzlich gibt es zu jeder Wohnung noch einen eigenen Kellerraum.

Das Haus/Wohnungen werden mit Gasthermen beheizt. Es erwartet Sie eine sehr gepflegte Immobilie.

Hinter dem Mehrfamilienhaus befindet sich kleines Gebäude, was aber seit langem unbewohnt ist. Es beinhaltete früher eine kleine Werkstatt. Der Zustand dieser Immobilie ist aber sanierungsbedürftig.

Die neun Garagen (massiv) bilden den eigentlichen Abschluss des Grundstückes,

hinter diesen versteckt sich ein ca. 1800 qm großes Grundstück das z.Z. in zwei Flächen geteilt ist. Die eine Fläche ist vermietet und die andere wird/wurde als Garten von den Bewohnern benutzt. Eine Verwendungsmöglichkeit hier für wäre beispielsweise die Nutzung als Wohnwagen-Abstellplatz (nur mit Genehmigung), wenn man eine Garage einer neuen Durchfahrt opfern würde.

Also eine Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial!

Das Grundstück/Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet an einer kleinen Straße mit überwiegend Einfamilienhäusern und Zweifamilienhäusern in Dortmund-Scharnhorst im Bezirk Gevel. Der Ortskern Gevel ist fußläufig zu erreichen. Mobilität ist gegeben, Bahn, Bus, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden.Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Eine Weitergabe dieses Exposes an Dritte löst ebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Maklerin, der LS Immobilien GmbH als Tochtergesellschaft. Die AGB sind jederzeit einsehbar unter https://www.kemna-immobilien.de/agb. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.