Etagenwohnung kaufen in Karlsbad, mit Stellplatz, 223,63 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 2093330

Diese 2 Wohnungen befinden sich in einer kleinen Wohneinheit mit 4 Wohnungen inmitten im Zentrum von Langensteinbach.
Solche Traumwohnungen bekommt man selten. MPM Immobilien verkauft 2 riesengroße Wohnungen zusammen zum Preis von einer. Ursprünglich wurde 1988 eine riesengroße Maisonette Wohnung auf
ca 225qm Wohnfläche erbaut. Im Zuge der Totalsanierung im Jahre 2016 wurde diese große Maisonette Wohnung umgebaut, und aus einer Wohnung wurde zwei komplett getrennte Wohnungen
erschaffen. Dadurch konnte man in der riesen großen 6 Zimmer Wohnung auf ca 168qm selbst wohnen und die kleinere Dachgeschoß Wohnung als Kapitalanlage auf ca 56qm fremd vermieten.

Hier die wichtigsten Infos für Sie zusammen gestellt in Kurzform

XX Zwei moderne Wohnungen zum Preis von einer in Langesteinbach

Maisonette Wohnung im 1 und 2 Stock
XX 6 Zimmer große Maisonette Wohnung über 2 Etagen auf einer Wohnfläche von ca 168qm.

XX Großes helles Wohn-Esszimmer mit guten Stellmöglichkeiten auf ca 38qm Fläche.

XX Heller großer Küchenbereich der es auch erlaubt zu zweit zu kochen, mit direkten Zugang zum ersten Balkon in südlicher Ausrichtung.

XX Drei helle Kinderzimmer - Büro sowie Elternschlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten.

XX Neues Tageslicht Badezimmer mit 2 Waschbecken - Großer Spiegel - Badewanne - Wellnesdusche - Waschmaschinen und Trockner-Anschluss.

XX Riesen großes Eltern Schlafzmmer auf ca 33qm mit Zugang zum weiteren großen Sonnen Balkon zum relaxen und entspannen.

XX Weiteres geräumiges Büro - Gästezimmer , wenn mal Besuch nach Hause zum übernachten kommt.

XX Über eine große Treppe nach oben kommt man zum 2 . Tageslicht Badezimmer mit Dusche - Waschbecken.

XX Seperates weiteres Gäste WC auf der oberen Etage sowie genügend Abstellfläche für unnütze Sachen.

XX Alle Böden wurden mit modernen Venyl verlegt.

XX Heizung über moderne Gas Zentralheizung in allen Räumen.

XX Alle Fenster mit Rollos abdunkelbar.

XX KFZ Stellplatz zur Wohnung dazugehörig.

XX Trockener Keller und Fahrradabstellraum.


Weitere Wohnung im 2.Stock Dachgeschoß:

XX Diese Wohnung können Sie vermieten oder auch selbst nutzen wie Sie es wünschen alles ist möglich.

XX Moderne 2 Zimmer Wohnung mit uneinsehbarer Sonnen Dachterrasse auf ca 56qm.

XX Großes helles Wohnzimmer mit direkten Zugang von beiden Zugängen zur verglasten Dachterrasse. Dadurch kommt viel zusätzliches Licht in die Wohnung.

XX Große Sonnen Dachterrase zum relaxen und entspannen nach einem stressigen Arbeitstag.

XX Großer Küchenbereich mit moderner EBK.

XX Großer Essbreich.

XX Geräumiges Schlafzimmer.

XX Tageslicht Badezimmer mit Dusche - Badewanne- WC - Waschbecken - Waschmaschinen Anschluss.

XX Heizung ebenfalls über eine moderne Gas Zentralheizung.

Karlsbad- Langensteinbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Karlsbad im südlichen Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg und liegt im Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord. Langensteinbach liegt 4 km neben der Autobahnanschlussstelle Karlsbad, der A8. Langensteinbach verfügt über eine lange Geschichte, die zurückverfolgt werden kann. Sie reicht bis in das Jahr 1197.
Das ruhige Örtchen bietet Erholungssuchenden idealen Raum zum Entspannen und Relaxen.
Bereits im 18. Jahrhundert war Langensteinbach als Fürstenbad, also Kurort, weithin bekannt.

Öffentlicher Personennahverkehr
Stadtbahn-Verbindungen:
Stadtbahn S11: Hochstetten – Karlsruhe – Ettlingen – Waldbronn – Langensteinbach – Ittersbach
Stadtbahn S12: Karlsruhe-Rheinhafen – Ettlingen – Waldbronn – Langensteinbach – Ittersbach (Eilzug)

Busverbindungen:
Regionalbus 152: Pfinztal-Berghausen – Söllingen – Kleinsteinbach – Mutschelbach – Bahnhof Langensteinbach – SRH-Klinikum (mit Anbindung an die Stadtbahn S5 am Bahnhof Berghausen)
Regionalbus 153: Bahnhof Langensteinbach – Schießhüttenäcker (KSC) – Auerbach
Regionalbus 155: Schulzentrum – Bahnhof Langensteinbach – Waldbronn – Busenbach/Etzenrot (fährt nur an Schultagen)
Regionalbus 158: Durlach-Zündhütle – Grünwettersbach – Palmbach – Stupferich – Mutschelbach – Bahnhof Langensteinbach – SRH-Klinikum
(mit Anbindung am Zündhütle an die Straßenbahn-Linie 2 und verschiedene Karlsruher Buslinien)
Regionalbus 721: Pforzheim-Hauptbahnhof – Keltern – Auerbach – Bahnhof Langensteinbach – SRH-Klinikum

4,76% des Kaufpreises incl. 19% MwSt., bei Abschl. eines notariellen Kaufvertrages

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