Zweifamilienhaus kaufen in Ihrlerstein, mit Garage, 1.170 m² Grundstück, 189 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 2096077

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Hier stimmt der Preis! Zweifamilienhaus mit großem Grundstück für Neubau!

  • Kaufpreis:
    465.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Grundstück:
    1.170 m²
  • Wohnfläche:
    189 m²
  • Zimmer:
    10
Immo-ID: 2096077
Anbieter-ID: 240262
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Objektanschrift

93346 Ihrlerstein (Palmberg)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    465.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    4,76 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    189 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    1.170 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    10
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    5
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Anzahl der Stellplätze:
    3
  • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
     Einliegerwohnung vorhanden!
  • Baujahr:
    1967
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    239.3 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1967
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Steinboden, Parkett, Fertigparkett, Laminat, Dielen
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Das hier angebotene Objekt wurde ca. 1968 erbaut und 1974 an- und umgebaut. Im Haus befinden sich derzeit zwei abgeschlossene Wohnungen. Das Dachgeschoss kann noch weiter ausgebaut werden. Die Immobilie wurde laufend in Schuss gehalten. Vor ca. 15 Jahren wurden die Fenster erneuert. Vor 4 Jahren wurde eine neue Heizung eingebaut.

Vom großen Grundstück (ca. 1.170 qm) könnte noch ein weiterer Bauplatz weggemessen und neu bebaut werden.

Hier können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ansprechpartner ist Herr Gebhart,

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Zentralheizung mit Flüssiggas, erst vier Jahre alt
- drei Garagen und weitere Stellplätze im Freien
- Terrasse
- Balkon
- großer Garten mit der Möglichkeit zur weiteren Bebauung
- Garten-/ bzw. Sommerhäuschen
- Dachgeschoss-Ausbau möglich (wird derzeit bereits genutzt)
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Ihrlerstein, in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Ihrlerstein grenzt direkt an die Kreisstadt Kelheim an. Nach Regensburg sind es ca. 26 km.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 239,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis: 1967
3 x Garage, 3 x Stellplatz außen
Die jetzige Eigentümerin bewohnt derzeit das Erdgeschoss und würde gerne (mit einem entsprechenden Mietvertrag) dort weiterhin wohnen.
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Regensburg
Clermont-Ferrand-Allee 36
93049 Regensburg
Email:
 
Weiteres:
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