Etagenwohnung kaufen in Putzbrunn, mit Stellplatz, 40 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 2097357

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bezugsfreies 1 Zimmer Appartement in Zentraler Lage in Putzbrunn

  • Kaufpreis:
    249.999,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Wohnfläche:
    40 m²
  • Zimmer:
    1
Immo-ID: 2097357
Anbieter-ID: HW-4562
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Objektanschrift

85640 Putzbrunn (Solalinden)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    249.999,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    2,38 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
    (mit Mwst: ja)
  • Duplex (Anzahl):
    1
    (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)
  • Wohnfläche (m²):
    40 m²
  • Nutzfläche (m²):
    4 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    1
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    4 m²
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1995
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    03.02.2029
  • Wert in KWh/(m²a):
    201.80 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1995
  • Bad:
    Wanne vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    Duplex
  • Balkon-Ausrichtung:
    Süd
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 3 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 1 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 4 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 45 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 30 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 2 km
  • Entfernung zu:
    (S/U)-Bahn 5 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 15 km
  • Verfügbar:
    sofort
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Das sofort bezugsfreie und helle 1 Zimmer-Appartement im Herzen von Putzbrunn könnte Ihre neue und sichere Wohnung (Eigennutz oder Geldanlage) werden. Im Haus ist kostensparend ohne Lift erstellt worden

Der große Wohn-/Schlafraum ist mit einem tollen, abgeschliffenen und versiegelten Parkettboden ausgestattet. Traumhaft für den Morgenkaffee, die Zigarette oder das Abendessen ist der sonnige Süd-Balkon.

In der separaten Küche wird die vorhandene Einbauküche mitverkauft und diese ist im Preis enthalten. Praktisch werden Sie das Küchenfenster Zum Lüften nach dem Kochen finden.
Das Bad ist mit einer Wanne (mit Duschabtrennung) ausgestattet.

Zur Wohnung gehört der obere Duplex Stellplatz Nr. 64.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- heller Wohn-/Schlafraum
- frisch abgeschliffenes und versiegeltes Parkett
- 4 qm Süd-Balkon
- separate Küche mit Einbauküche und Fenster
- Bad mit Wanne
- Duplexgarage (oben)
- sofortiger Bezug nach dem Kauf
Lagebeschreibung
Im Südosten Münchens liegt, umgeben und durchzogen von weitläufigen Grünflächen, die kleine Gemeinde Putzbrunn. Das Dorf blickt auf eine über tausendjährige Geschichte zurück und hat von seinem ländlichen Charme fast nichts eingebüßt.
An der Autobahn München - Stuttgart, östlich von Trudering, liegt Putzbrunn. Die Einbindung in das öffentliche Verkehrsnetz findet über den benachbarten S-Bahnhof Neubiberg statt (20 Minuten bis Marienplatz), dieser ist allerdings 15 Minuten mit dem Bus entfernt. Drei Buslinien verkehren in- und um Putzbrunn.
Insgesamt ist Putzbrunn eine gute, ländliche Wohngegend mitten im Grünen, mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Als nachteilig erweist sich die schlechte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, in fast allen Bereichen ist ein eigener PKW unabkömmlich.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 201.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Happy Immo GmbH
VerkaufsTeam
Hauptstraße
82008 Unterhaching
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