Mehrfamilienhaus kaufen in Ditzingen, mit Garage, 264 m² Grundstück, 207 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 2097629

Dieses charmante 3-Familienhaus befindet sich in einer begehrten zentralen Lage
und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit.
Es wurde im Jahr 1950 erbaut und 1967 um einen Anbau erweitert.
Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohnungen: eine kompakte 1 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
sowie zwei weitere ähnlich geschnittene Wohnungen in den Obergeschossen,
die jeweils vier Zimmer und einen Balkon umfassen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss sind derzeit vermietet.
Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss zusätzlichen Stauraum,
der für die Bewohner der oberen Wohnungen eine praktische Erweiterung darstellt.
Zu dem Haus gehört ebenfalls eine zusätzliche große Fläche im Erdgeschoss,
ausgestattet mit einer Küche und einem Badezimmer.
Diese Räumlichkeit bietet die perfekte Gelegenheit zur freien Gestaltung,
beispielsweise als Hobbyraum, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen.
Zusätzlich bietet der Keller des Hauses weitere Nutzfläche, die sich ideal als Lager,
Werkstatt oder für andere praktische Zwecke eignet.
Die vorhandene Ölheizung wurde im Jahr 2010 erneuert, ein Gasanschluss im Haus ist vorhanden.
Zum Objekt gehören zudem eine Garage sowie zwei Stellplätze.
Mit den notwendigen Renovierungsarbeiten lässt sich das Haus in ein attraktives Wohnobjekt
mit hohem Wertsteigerungspotenzial verwandeln.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* drei Wohnungen (eine leerstehend/ zwei vermietet)
* zwei Balkone
* Garage mit Grube
* zwei Außenstellplätze
* Ölheizung von 2010
* Gasanschluss im Haus vorhanden
* Kunststofffenster
* Keller
* Gewölbekeller
* Dachgeschoss

Das Haus profitiert von seiner zentralen Lage in Ditzingen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz macht diese Lage besonders attraktiv.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 240,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1950
1 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen auf Nachfrage zukommen.